기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 철원군 이평리
동송개나리아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 철원군 금학로136번길 18
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,575원 철원군 대비 ▼낮음 39%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 220세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1995.12.22 (31년차)
- 관리비부과면적
- 20,299㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 철원군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,141원 |
합계의 34%
|
532.6 | 10,810,975 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,667원 | ▼낮음 15% 철원군 중앙값 ㎡당 582.5원 대비 | 494.9 | 10,046,796 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 625원 | ▼낮음 48% 철원군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 6.8 | 137,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | ▼낮음 64% 철원군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 1.6 | 32,670 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 875원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 192,439 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,825원 | ▲높음 6% 철원군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 19.8 | 401,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,792원 |
합계의 32%
|
507.1 | 10,294,162 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,736원 | ▲높음 79% 철원군 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 | 181.4 | 3,681,901 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,106원 | ▼낮음 12% 철원군 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 | 282.9 | 5,743,261 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,550원 | ▼낮음 28% 철원군 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 | 27.6 | 561,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,400원 | ▲높음 89% 철원군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 15.2 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,531원 |
합계의 3%
|
49.1 | 996,780 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,182원 | ▼낮음 3% 철원군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 34.5 | 700,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,349원 | 비교 자료 없음 | 14.6 | 296,780 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,190원 |
합계의 16%
|
251.3 | 5,101,693 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,099원 | ▼낮음 41% 철원군 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 | 76.9 | 1,561,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,979원 | ▲높음 19609% 철원군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 129.8 | 2,635,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,273원 | ▲높음 77% 철원군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 24.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,839원 | ▲높음 164% 철원군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 19.9 | 404,633 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,672원 |
합계의 15%
|
234.9 | 4,767,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,672원 | ▲높음 2% 철원군 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 234.9 | 4,767,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,324원 | 중앙값 2,598원/㎡ ▼낮음 39% | 1,575 | 31,971,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 315,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,061만 25.09
- 3,068만 25.10
- 3,159만 25.11
- 3,148만 25.12
- 3,400만 26.01
- 3,337만 26.02
- 3,271만 26.03
- 3,146만 26.04
- 3,189만 26.05
- 3,218만 26.06
- 3,236만 26.07
- 3,197만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 30,911,801원
- 2026년 8월
- 31,971,360원
세대당 ▲ +4,816원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,024만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 4,446원
월 부과액의
1년 7개월
월 4,767,750원 부과 · 21,120,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 5,619원 대비
▼낮음 21%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4,800만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,000,000원 | – |
| 2024.05.09 | 균열보수 및 내,외부 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 180,000,000원 | – |
| 2018.11.14 | 옥상 방수공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의하여 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,000,000원 | 18.12.07 ~ 18.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법