기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대동

새들뫼휴먼시아2단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로 135

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,003원 동구 대비 높음 1%
  • 375세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.04.15 (16년차)
관리비부과면적
30,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
454대
CCTV
82대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30007001
새들뫼휴먼시아2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,539원 660.6 20,077,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,189원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 631.6 19,195,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 368,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 64,760
A04 피복비 직원 근무복 577원 높음 1434% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.1 216,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 407% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 86,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 145,755
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,389원 621.8 18,895,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,155원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 187.0 5,683,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,722원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 379.1 11,520,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,724원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.3 646,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.4 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,647원 20.3 617,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 222원 낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 2.7 83,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,158원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.3 434,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 267원 비교 자료 없음 3.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,768원 700.5 21,288,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 5,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 323원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 4.0 121,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,959원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 443.7 13,484,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,116원 높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.8 418,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,530원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 204.0 6,198,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,787원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.8 329,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 160원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.0 60,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,344원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 1% 2,003 60,878,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,516,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,403만 25.01
  2. 6,462만 25.02
  3. 6,097만 25.03
  4. 6,188만 25.04
  5. 6,018만 25.05
  6. 6,096만 25.06
  7. 6,329만 25.07
  8. 6,409만 25.08
  9. 6,503만 25.09
  10. 6,088만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,723만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 음식물쓰레기 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제4호 (주)부민 2,304,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 전기안전관리용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제6호 케이탑전기진단 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 시설물광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제6호 드림기획 700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 (주)한국방제 7,389,840원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.01 이동통신중계기임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 SK텔레콤 3,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 이동통신중계기임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 KT 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 이동통신중계기임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 LG유플러스 4,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 (주)에이디에스 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.08.05 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제6호 KTOP전기진단 1,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.08.05 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 (주)후지테크 코리아 22,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법