기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대동

새들뫼휴먼시아2단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로 135

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,163원 동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 375세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.04.15 (16년차)
관리비부과면적
30,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
454대
CCTV
82대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30007001
새들뫼휴먼시아2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,599원 649.0 19,724,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,978원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 629.0 19,116,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.9 362,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 62,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.7 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.3 129,265
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,106원 643.0 19,539,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,538원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 191.7 5,826,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,204원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 397.4 12,076,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,578원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.5 591,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 34.4 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,700원 21.0 637,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 222원 낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.7 83,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,211원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.9 454,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 267원 비교 자료 없음 3.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,862원 849.7 25,823,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 579원 비교 자료 없음 7.2 217,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,966원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 147.7 4,487,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,640원 0% 동구 중앙값 ㎡당 449.9원 대비 452.1 13,739,847
D09 수도료(공용) 공용 수도 976원 높음 245% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.0 365,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,650원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 193.1 5,868,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,800원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.0 274,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 520원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.4 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,267원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 6% 2,163 65,725,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,638,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,462만 25.02
  2. 6,097만 25.03
  3. 6,188만 25.04
  4. 6,018만 25.05
  5. 6,096만 25.06
  6. 6,329만 25.07
  7. 6,409만 25.08
  8. 6,503만 25.09
  9. 6,088만 25.10
  10. 6,146만 25.11
  11. 6,069만 25.12
  12. 6,573만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
64,025,236원
2026년 1월
65,725,132원

세대당 ▲ +4,533원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,723만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 음식물쓰레기 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제4호 (주)부민 2,304,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 전기안전관리용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제6호 케이탑전기진단 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 시설물광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제6호 드림기획 700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 (주)한국방제 7,389,840원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.01 이동통신중계기임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 SK텔레콤 3,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 이동통신중계기임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 KT 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 이동통신중계기임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 LG유플러스 4,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 (주)에이디에스 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.08.05 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제6호 KTOP전기진단 1,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.08.05 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항, [별표2]제9호 (주)후지테크 코리아 22,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법