기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

판암주공5 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로 73

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,348원 동구 대비 높음 20%
  • 1,436세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,436세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
86,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
692대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30013001
판암주공5 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,050원 431.0 37,407,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,331원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 402.5 34,939,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.0 1,301,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 273% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.9 602,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 510% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 434,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,859원 742.1 64,416,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,016원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 165.7 14,383,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,514원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 537.9 46,689,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 910,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,296원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.4 1,861,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 572,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,710원 61.4 5,327,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,561원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 42.4 3,677,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.2 1,316,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.9 166,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.9 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,944원 875.9 76,026,869
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 162원 비교 자료 없음 2.7 232,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,182원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 102.3 8,877,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,554원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 356.6 30,952,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,805원 높음 3541% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 129.1 11,207,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,989원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 198.3 17,216,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,877원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.0 2,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.5 1,518,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 547원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 785,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 848원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.0 1,217,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 922원 비교 자료 없음 15.3 1,324,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,346원 237.3 20,600,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,346원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 237.3 20,600,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,908원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 20% 2,348 203,779,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,477,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 378만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,701만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 8,721원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,600,248원 부과 · 8,222,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 17억 4,532만원
  • 공개 계약 전체 432건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 보도 경계석 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치상사 132,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 맥문동 4,000본수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 늘푸른농원 2,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.28 BATTERY,RECHARGEABLE,12V,2.9,ROCKET,ES2 외 2건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 100,800원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 소방감지기(차동식 120개, 정온식 10개, 광전식 5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치 상사 729,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.08 510동 수중펌프(IP-815HC-F 50A)1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 한일펌프상사 320,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 아스콘 및 프라이머 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치 상사 139,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 무동력 환풍기 (1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치상사 90,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.03 현수막 제작 (6000-900, 2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 연출기획 100,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.13 KH43 예초기(1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 대동기계상사 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 부품교체 요청서 (계약서) 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 3,390,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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