기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

판암주공5 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로 73

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,286원 동구 대비 높음 22%
  • 1,436세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,436세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
86,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
692대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30013001
판암주공5 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,043원 447.4 38,833,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,492원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 405.2 35,170,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.9 1,462,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 267% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.0 606,700
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 2.2 193,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.7 1,365,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,895원 742.7 64,469,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,053원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 166.3 14,435,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,514원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 537.9 46,689,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 910,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,296원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.4 1,861,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 572,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,621원 59.9 5,199,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,561원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 42.4 3,677,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 828원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.7 1,189,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.9 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.9 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,270원 798.6 69,315,181
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 170원 비교 자료 없음 2.8 243,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,753원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 78.6 6,824,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,327원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 303.2 26,316,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,787원 높음 2346% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 112.3 9,746,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,011원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 215.2 18,683,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.0 2,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.6 1,443,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 591원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 848,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 848원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.0 1,217,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 907원 비교 자료 없음 15.0 1,302,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,346원 237.3 20,600,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,346원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 237.3 20,600,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,174원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 22% 2,286 198,417,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,470,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 378만 25.01
  2. 2억 212만 25.02
  3. 1억 9,842만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,887만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 9,088원
월 부과액의 3년 2개월 월 20,600,248원 부과 · 9,563,950원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,371원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 17억 4,532만원
  • 공개 계약 전체 432건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 보도 경계석 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치상사 132,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 맥문동 4,000본수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 늘푸른농원 2,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.28 BATTERY,RECHARGEABLE,12V,2.9,ROCKET,ES2 외 2건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 100,800원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 소방감지기(차동식 120개, 정온식 10개, 광전식 5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치 상사 729,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.08 510동 수중펌프(IP-815HC-F 50A)1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 한일펌프상사 320,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 아스콘 및 프라이머 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치 상사 139,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 무동력 환풍기 (1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치상사 90,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.03 현수막 제작 (6000-900, 2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 연출기획 100,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.13 KH43 예초기(1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 대동기계상사 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 부품교체 요청서 (계약서) 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 3,390,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법