기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

판암주공5 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로 73

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,279원 동구 대비 높음 17%
  • 1,436세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,436세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
86,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
692대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30013001
판암주공5 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,421원 453.7 39,377,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,951원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 412.8 35,829,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 1,494,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 250% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 603,010
A04 피복비 직원 근무복 76원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 109,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.4 1,340,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,540원 736.9 63,958,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,544원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 157.9 13,705,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,439원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 536.7 46,582,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 910,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,524원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.2 2,187,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 572,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,621원 59.9 5,199,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,561원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 42.4 3,677,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 828원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.7 1,189,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.9 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.9 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,802원 790.8 68,643,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,572원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 75.6 6,564,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,186원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 300.9 26,115,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,961원 높음 2235% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 115.2 9,996,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,398원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 205.1 17,804,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,837원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.4 2,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.5 1,949,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 999원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.5 1,435,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 788원 비교 자료 없음 13.0 1,131,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,346원 237.3 20,600,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,346원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 237.3 20,600,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,729원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 17% 2,279 197,779,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,553,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 378만 25.01
  2. 2억 212만 25.02
  3. 1억 9,842만 25.03
  4. 1억 9,614만 25.04
  5. 1억 9,691만 25.05
  6. 2억 15만 25.06
  7. 2억 1,361만 25.07
  8. 2억 1,376만 25.08
  9. 2억 1,559만 25.09
  10. 1억 9,729만 25.10
  11. 1억 9,778만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,785만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 9,653원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,600,248원 부과 · 5,790,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,944원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 17억 4,532만원
  • 공개 계약 전체 432건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 보도 경계석 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치상사 132,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 맥문동 4,000본수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 늘푸른농원 2,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.28 BATTERY,RECHARGEABLE,12V,2.9,ROCKET,ES2 외 2건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 100,800원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 소방감지기(차동식 120개, 정온식 10개, 광전식 5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치 상사 729,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.08 510동 수중펌프(IP-815HC-F 50A)1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 한일펌프상사 320,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 아스콘 및 프라이머 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치 상사 139,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 무동력 환풍기 (1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치상사 90,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.03 현수막 제작 (6000-900, 2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 연출기획 100,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.13 KH43 예초기(1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 대동기계상사 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 부품교체 요청서 (계약서) 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 3,390,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법