기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

판암주공5 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로 73

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,228원 동구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,436세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,436세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
86,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
692대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30013001
판암주공5 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,285원 434.9 37,745,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,848원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 411.1 35,681,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 901,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 186,830
A04 피복비 직원 근무복 104원 높음 183% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 826,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,514원 719.9 62,486,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,362원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 171.4 14,880,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,984원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 512.6 44,492,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 864,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,566원 0% 동구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.9 2,248,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,205원 69.6 6,038,013
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,141원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 52.0 4,510,673
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 831원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.8 1,194,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.9 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.9 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,302원 766.0 66,489,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 66원 비교 자료 없음 1.1 94,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,735원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 61.8 5,364,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,442원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 288.6 25,046,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,553원 높음 2561% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 125.0 10,846,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,915원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 213.7 18,546,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,831원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.3 2,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.1 1,484,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 726원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 1,041,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 999원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.5 1,435,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,346원 237.3 20,600,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,346원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 237.3 20,600,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,651원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 15% 2,228 193,359,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 15만 25.06
  2. 2억 1,361만 25.07
  3. 2억 1,376만 25.08
  4. 2억 1,559만 25.09
  5. 1억 9,729만 25.10
  6. 1억 9,778만 25.11
  7. 1억 9,428만 25.12
  8. 2억 353만 26.01
  9. 2억 166만 26.02
  10. 1억 9,797만 26.03
  11. 1억 9,808만 26.04
  12. 1억 9,336만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
196,913,111원
2026년 5월
193,359,350원

세대당 ▼ -2,474원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,109만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 9,345원
월 부과액의 3년 3개월 월 20,600,248원 부과 · 8,690,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,864원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 17억 4,532만원
  • 공개 계약 전체 432건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 보도 경계석 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치상사 132,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 맥문동 4,000본수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 늘푸른농원 2,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.28 BATTERY,RECHARGEABLE,12V,2.9,ROCKET,ES2 외 2건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 100,800원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 소방감지기(차동식 120개, 정온식 10개, 광전식 5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치 상사 729,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.08 510동 수중펌프(IP-815HC-F 50A)1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 한일펌프상사 320,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 아스콘 및 프라이머 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치 상사 139,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 무동력 환풍기 (1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 와이에이치상사 90,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.03 현수막 제작 (6000-900, 2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 연출기획 100,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.13 KH43 예초기(1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 대동기계상사 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 부품교체 요청서 (계약서) 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약[별 표2]6.공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우에 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 3,390,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법