기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

삼성타운2단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 우암로 133-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,834원 동구 대비 낮음 2%
  • 186세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2007.09.17 (19년차)
관리비부과면적
21,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
187대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중부주택리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30071201
삼성타운2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,714원 512.9 10,920,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,147원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 490.5 10,443,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,444원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 268,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 27,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 22,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 158,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,709원 477.9 10,175,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,556원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 153.4 3,265,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,818원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 269.2 5,732,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 154,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,161원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 36.4 774,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,188원 62.8 1,337,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,151원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 18.8 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,661원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 40.7 867,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 323원 비교 자료 없음 2.8 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 54원 비교 자료 없음 0.5 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,671원 608.6 12,958,743
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 645원 비교 자료 없음 5.6 120,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,955원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 60.8 1,293,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,536원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 275.5 5,865,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,954원 높음 272% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 17.1 363,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,601원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 180.0 3,831,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 232,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,669원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.6 310,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,788원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.4 518,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,666원 171.8 3,657,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,666원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 171.8 3,657,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,948원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 2% 1,834 39,050,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,015만 25.01
  2. 4,027만 25.02
  3. 3,905만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,929만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,299원
월 부과액의 5년 월 3,657,960원 부과 · 450,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,371원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,111만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이놀이시설 사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 DB손해보험 26,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 건물화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 한화손해보험 2,453,830원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 시설소유 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 한화손해보험 2,443,070원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약 전원이엔지(주) 7,636,368원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기 사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 메리츠화재 49,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.20 관리소 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)KT 630,000원 26.04.09 ~ 29.04.08
2026.08.20 인터폰 주장치 통신불량 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 코콤대전센터 685,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 인터폰 주장치(전원공급) 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 코콤대전센터 334,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 201동3~4라인 쉬브.로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 현대엘리베이터 4,870,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.06.26 공동주택 위.수탁 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결하여 입주민 등 과반수 찬성(66.7%)을 득한 후 재계약 중부주택관리산업(주) 13,636,380원 26.08.01 ~ 31.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법