기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

삼성타운2단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 우암로 133-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,995원 동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 186세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2007.09.17 (19년차)
관리비부과면적
21,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
187대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중부주택리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30071201
삼성타운2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,175원 534.4 11,378,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,418원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 501.6 10,679,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 276,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 104,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 16,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.1 301,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,575원 485.5 10,337,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,132원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 158.4 3,372,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,679원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 276.7 5,892,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 228,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 27.9 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,995원 69.8 1,487,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,688원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.5 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,876원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.6 907,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 323원 비교 자료 없음 2.8 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 0.9 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,929원 672.0 14,308,811
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,084원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 79.4 1,689,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,843원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 348.0 7,410,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 346원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.0 64,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,247원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 176.9 3,765,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.2 280,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.7 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.3 367,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,672원 233.0 4,961,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,672원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 233.0 4,961,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,347원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 3% 1,995 42,472,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,363만 25.08
  2. 4,375만 25.09
  3. 3,925만 25.10
  4. 3,949만 25.11
  5. 3,930만 25.12
  6. 4,068만 26.01
  7. 4,126만 26.02
  8. 4,066만 26.03
  9. 4,051만 26.04
  10. 4,020만 26.05
  11. 4,076만 26.06
  12. 4,247만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,434,659원
2026년 7월
42,472,526원

세대당 ▲ +203원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,595만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,430원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,961,070원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,218원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,111만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이놀이시설 사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 DB손해보험 26,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 건물화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 한화손해보험 2,453,830원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 시설소유 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 한화손해보험 2,443,070원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약 전원이엔지(주) 7,636,368원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기 사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 메리츠화재 49,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.20 관리소 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)KT 630,000원 26.04.09 ~ 29.04.08
2026.08.20 인터폰 주장치 통신불량 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 코콤대전센터 685,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 인터폰 주장치(전원공급) 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 코콤대전센터 334,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 201동3~4라인 쉬브.로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 현대엘리베이터 4,870,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.06.26 공동주택 위.수탁 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결하여 입주민 등 과반수 찬성(66.7%)을 득한 후 재계약 중부주택관리산업(주) 13,636,380원 26.08.01 ~ 31.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법