기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

삼성타운2단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 우암로 133-1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,055원 동구 대비 낮음 3%
  • 186세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2007.09.17 (19년차)
관리비부과면적
21,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
187대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중부주택리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30071201
삼성타운2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,719원 521.7 11,107,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,134원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 490.4 10,440,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.0 319,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 37,100
A04 피복비 직원 근무복 376원 비교 자료 없음 3.3 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 23,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 216,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,344원 483.5 10,294,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,672원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 154.4 3,286,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,818원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 269.2 5,732,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,348원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 250,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,161원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 36.4 774,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,188원 62.8 1,337,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,151원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 18.8 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,661원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 40.7 867,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 323원 비교 자료 없음 2.8 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 54원 비교 자료 없음 0.5 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,282원 814.9 17,350,434
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,062원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 9.3 197,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,143원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 560.1원 대비 551.6 11,744,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,553원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.6 288,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,591원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 179.9 3,829,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.4 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,287원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 239,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.7 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 367,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,666원 171.8 3,657,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,666원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 171.8 3,657,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,200원 중앙값 2,125원/㎡ 낮음 3% 2,055 43,747,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 686,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,015만 25.01
  2. 4,027만 25.02
  3. 3,905만 25.03
  4. 3,895만 25.04
  5. 3,878만 25.05
  6. 3,928만 25.06
  7. 4,243만 25.07
  8. 4,363만 25.08
  9. 4,375만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,795만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,175원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,657,960원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,648원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,111만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이놀이시설 사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 DB손해보험 26,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 건물화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 한화손해보험 2,453,830원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 시설소유 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 한화손해보험 2,443,070원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약 전원이엔지(주) 7,636,368원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기 사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 메리츠화재 49,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.20 관리소 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)KT 630,000원 26.04.09 ~ 29.04.08
2026.08.20 인터폰 주장치 통신불량 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 코콤대전센터 685,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 인터폰 주장치(전원공급) 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 코콤대전센터 334,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 201동3~4라인 쉬브.로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 업체 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 현대엘리베이터 4,870,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.06.26 공동주택 위.수탁 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결하여 입주민 등 과반수 찬성(66.7%)을 득한 후 재계약 중부주택관리산업(주) 13,636,380원 26.08.01 ~ 31.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법