기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

청룡아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동산초교로22번길 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,321원 동구 대비 낮음 29%
  • 425세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1979.04.13 (47년차)
관리비부과면적
27,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
277대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30078103
청룡아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,413원 433.3 12,075,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,555원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 405.0 11,285,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 313,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 63,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.5 377,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,694원 391.8 10,919,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,087원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 169.1 4,712,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,284원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 202.6 5,645,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 317,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,967원 60.5 1,686,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,967원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 60.5 1,686,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,651원 360.7 10,051,640
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 254원 비교 자료 없음 3.9 108,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,409원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 36.7 1,023,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -211원 비교 자료 없음 -3.2 -89,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,683원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 208.7 5,815,090
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,265원 비교 자료 없음 19.3 537,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.6 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,247원 높음 207% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 34.3 955,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.1 1,004,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 5.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,877원 74.4 2,072,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,877원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 74.4 2,072,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,601원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 29% 1,321 36,805,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 890,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,580만 25.01
  2. 3,639만 25.02
  3. 3,681만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,249만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 10,137원
월 부과액의 11년 4개월 월 2,072,520원 부과 · 0원 사용
적립률 23.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,371원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,384만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자 선정지침에 따름 주식회사 우길 10,379,880원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침에 따름 해와달 1,020,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.01 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 및 기존업체와의 재계약 미소방역 2,940,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 및 안정적 소독 창민종합관리 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 9동 및 11동 특정 라인 옥상바닥 및 외벽 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 태성산업방수 4,460,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.03 외부회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5년간 감사 실시업체 및 최저가 제시 정현회계법인 1,600,000원 26.04.03 ~ 26.09.30
2026.03.09 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력평가 우수 및 재건축에 따른 신규업체 선정 부담 최소화 티에스관리산업 72,644,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.04.03 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 업체 이상 견적 비교 및 4년 이상 계속 감사를 홰온 업체로 연속성을 위해 최저가 제시업체 선정 정현회계법인 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.09.30
2025.04.03 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 및 관리의 연속성 위해 선정 선율회계법인 550,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 13동 전화조 1차 맨홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 최저가 제시업체 선정 바로바로설비 500,000원 25.04.01 ~ 25.04.02
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법