기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

청룡아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동산초교로22번길 17

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,274원 동구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 425세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1979.04.13 (47년차)
관리비부과면적
27,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
277대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30078103
청룡아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,672원 437.3 12,185,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,851원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 409.5 11,411,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.1 420,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 60,770
A04 피복비 직원 근무복 62원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 26,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 266,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,276원 400.7 11,167,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,292원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 172.2 4,799,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,662원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 208.3 5,806,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.4 317,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,967원 60.5 1,686,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,967원 높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 60.5 1,686,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,639원 375.8 10,471,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,560원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 39.0 1,088,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,640원 높음 1476% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 40.3 1,121,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,434원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 174.4 4,859,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,312원 비교 자료 없음 20.0 557,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.6 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,294원 높음 193% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 35.0 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,898원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.0 806,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,212원 비교 자료 없음 18.5 514,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,554원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 37% 1,274 35,510,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,215,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,681만 25.03
  2. 3,674만 25.04
  3. 3,675만 25.05
  4. 3,634만 25.06
  5. 3,758만 25.07
  6. 3,759만 25.08
  7. 3,729만 25.09
  8. 3,913만 25.10
  9. 3,818만 25.11
  10. 3,682만 25.12
  11. 3,479만 26.01
  12. 3,551만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
36,386,310원
2026년 2월
35,510,480원

세대당 ▼ -2,060원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,346만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 10,530원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 23.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,176원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,384만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자 선정지침에 따름 주식회사 우길 10,379,880원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침에 따름 해와달 1,020,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.01 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 및 기존업체와의 재계약 미소방역 2,940,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 및 안정적 소독 창민종합관리 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 9동 및 11동 특정 라인 옥상바닥 및 외벽 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 태성산업방수 4,460,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.03 외부회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5년간 감사 실시업체 및 최저가 제시 정현회계법인 1,600,000원 26.04.03 ~ 26.09.30
2026.03.09 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력평가 우수 및 재건축에 따른 신규업체 선정 부담 최소화 티에스관리산업 72,644,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.04.03 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 업체 이상 견적 비교 및 4년 이상 계속 감사를 홰온 업체로 연속성을 위해 최저가 제시업체 선정 정현회계법인 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.09.30
2025.04.03 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 및 관리의 연속성 위해 선정 선율회계법인 550,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 13동 전화조 1차 맨홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 최저가 제시업체 선정 바로바로설비 500,000원 25.04.01 ~ 25.04.02
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법