기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 홍도동

청룡아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동산초교로22번길 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,404원 동구 대비 낮음 29%
  • 425세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1979.04.13 (47년차)
관리비부과면적
27,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
277대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30078103
청룡아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,841원 455.1 12,682,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,902원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 425.5 11,858,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 349,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 65,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 595% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.8 301,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,172원 399.1 11,122,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,565원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 176.4 4,915,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,284원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 202.6 5,645,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.4 317,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,967원 60.5 1,686,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,967원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 60.5 1,686,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,211원 415.0 11,564,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,893원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 28.9 804,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,064원 높음 486% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 31.5 877,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,665원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 223.7 6,232,750
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,312원 비교 자료 없음 20.0 557,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.6 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,685원 높음 288% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 40.9 1,141,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.1 1,004,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 941원 비교 자료 없음 14.3 399,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,877원 74.4 2,072,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,877원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 74.4 2,072,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,067원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 29% 1,404 39,128,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 674,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,580만 25.01
  2. 3,639만 25.02
  3. 3,681만 25.03
  4. 3,674만 25.04
  5. 3,675만 25.05
  6. 3,634만 25.06
  7. 3,758만 25.07
  8. 3,759만 25.08
  9. 3,729만 25.09
  10. 3,913만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,613만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 10,267원
월 부과액의 11년 6개월 월 2,072,520원 부과 · 7,095,000원 사용
적립률 23.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,384만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자 선정지침에 따름 주식회사 우길 10,379,880원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침에 따름 해와달 1,020,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.01 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 및 기존업체와의 재계약 미소방역 2,940,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 및 안정적 소독 창민종합관리 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 9동 및 11동 특정 라인 옥상바닥 및 외벽 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 태성산업방수 4,460,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.03 외부회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5년간 감사 실시업체 및 최저가 제시 정현회계법인 1,600,000원 26.04.03 ~ 26.09.30
2026.03.09 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력평가 우수 및 재건축에 따른 신규업체 선정 부담 최소화 티에스관리산업 72,644,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.04.03 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 업체 이상 견적 비교 및 4년 이상 계속 감사를 홰온 업체로 연속성을 위해 최저가 제시업체 선정 정현회계법인 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.09.30
2025.04.03 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 및 관리의 연속성 위해 선정 선율회계법인 550,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 13동 전화조 1차 맨홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 최저가 제시업체 선정 바로바로설비 500,000원 25.04.01 ~ 25.04.02
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법