기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

버드내마을 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 15

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,689원 중구 대비 높음 125%
  • 2,892세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,892세대
동수 · 최고층
35개 동 · 25층
사용승인
2000.11.06 (26년차)
관리비부과면적
267,745㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설,동양고속걸설
주차
4,065대
CCTV
631대
승강기
74대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 23 · 경비 20 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30115004
버드내마을 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,127원 411.8 110,261,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,068원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 389.6 104,310,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 3,368,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 226,020
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.6 425,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 120,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 23원 비교 자료 없음 0.3 67,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 1,744,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,635원 525.3 140,652,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,935원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 215.3 57,651,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,041원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 259.7 69,527,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 2,577,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,123원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 33.7 9,032,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,863,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,435원 58.7 15,717,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,489원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.1 4,305,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,946원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 42.6 11,412,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,621원 3,355.1 898,314,892
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,662원 비교 자료 없음 -50.4 -13,483,239
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 212,513원 비교 자료 없음 2,295.4 614,588,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,386원 비교 자료 없음 209.4 56,064,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,573원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 49.4 13,226,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,629원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 536.1 143,527,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,034원 높음 793% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 22.0 5,882,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,347원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 209.0 55,951,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.8 6,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,857원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.1 5,369,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.4 1,969,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,055원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.0 8,834,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,315원 338.2 90,564,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,315원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 338.2 90,564,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,132원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 125% 4,689 1,255,510,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,111,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 5,551만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 99억 2,741만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 343만원 ㎡당 37,078원
월 부과액의 9년 2개월 월 90,564,096원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 18억 2,459만원
  • 공개 계약 전체 535건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 바른건설주식회사 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기 내 CCTV 무선송출장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 이오아이알 주식회사 930,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁/최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,717,120원 –
2026.08.31 집수정 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 삼흥전기 1,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.18 전자투표(분수대 철거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 주식회사 지앤톡 1,446,000원 26.08.21 ~ 26.09.09
2026.08.08 LV4 저압반 부하측 132동 A라인 이설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 윤성전기 1,550,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.04 자동심장 충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 그린하이 1,172,730원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 화물자동차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 메리츠화재 380,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.28 승강기 CCTV 무선송출장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 이오아이알 주식회사 1,940,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.28 전기안전관리 직무고시 수행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 주식회사 한길기술단 2,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법