기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

버드내마을 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,541원 중구 대비 높음 27%
  • 2,892세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,892세대
동수 · 최고층
35개 동 · 25층
사용승인
2000.11.06 (26년차)
관리비부과면적
267,745㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설,동양고속걸설
주차
4,065대
CCTV
631대
승강기
74대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 23 · 경비 20 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30115004
버드내마을 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,841원 397.9 106,545,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,060원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 378.7 101,394,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 1,989,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 217,600
A04 피복비 직원 근무복 323원 높음 254% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.5 934,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.2 46,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 1,913,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,201원 499.0 133,611,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,961원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 215.6 57,726,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,986원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 259.1 69,368,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,609원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.4 4,653,722
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,863,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,063원 76.3 20,425,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,888원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 31.2 8,353,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,174원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 45.1 12,072,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,824원 1,229.4 329,178,359
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -439원 비교 자료 없음 -4.7 -1,270,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,641원 비교 자료 없음 168.9 45,233,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,039원 비교 자료 없음 151.6 40,600,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,751원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 51.3 13,740,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,973원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 518.2 138,737,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 537원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.8 1,553,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,501원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 253.8 67,966,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.1 6,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,774원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.2 5,130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 757원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.2 2,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,055원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.0 8,834,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,315원 338.2 90,564,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,315원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 338.2 90,564,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,244원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 27% 2,541 680,325,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,606,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 5,551만 25.01
  2. 11억 7,081만 25.02
  3. 9억 8,567만 25.03
  4. 7억 7,788만 25.04
  5. 7억 2,585만 25.05
  6. 6억 8,033만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 107억 7,123만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 372만원 ㎡당 40,229원
월 부과액의 9년 11개월 월 90,564,096원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,057원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 18억 2,459만원
  • 공개 계약 전체 535건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 바른건설주식회사 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기 내 CCTV 무선송출장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 이오아이알 주식회사 930,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁/최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,717,120원 –
2026.08.31 집수정 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 삼흥전기 1,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.18 전자투표(분수대 철거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 주식회사 지앤톡 1,446,000원 26.08.21 ~ 26.09.09
2026.08.08 LV4 저압반 부하측 132동 A라인 이설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 윤성전기 1,550,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.04 자동심장 충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 그린하이 1,172,730원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 화물자동차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 메리츠화재 380,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.28 승강기 CCTV 무선송출장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 이오아이알 주식회사 1,940,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.28 전기안전관리 직무고시 수행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 주식회사 한길기술단 2,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법