기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

버드내마을 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 15

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,007원 중구 대비 높음 86%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 2,892세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,892세대
동수 · 최고층
35개 동 · 25층
사용승인
2000.11.06 (26년차)
관리비부과면적
267,745㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설,동양고속걸설
주차
4,065대
CCTV
631대
승강기
74대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 23 · 경비 20 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30115004
버드내마을 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,618원 384.7 103,006,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,119원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 368.5 98,673,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 1,771,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 431,780
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.9 520,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 1,579,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,714원 493.8 132,203,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,501원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 221.4 59,287,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,680원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 292.5원 대비 255.8 68,483,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 2,568,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,863,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,147원 66.4 17,778,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,773원 0% 중구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 29.9 8,018,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,375원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 36.5 9,759,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,141원 2,723.5 729,191,842
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,204원 비교 자료 없음 -45.4 -12,159,238
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,912원 비교 자료 없음 1,738.1 465,357,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,232원 비교 자료 없음 218.5 58,512,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,827원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 41.3 11,067,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,577원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 449.1 120,241,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,403원 높음 227% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 15.1 4,056,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,864원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 225.4 60,337,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.3 6,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,573원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.0 4,548,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.7 2,052,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,996원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.4 8,665,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,315원 338.2 90,564,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,315원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 338.2 90,564,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,935원 중앙값 2,149원/㎡ 높음 86% 4,007 1,072,744,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,671,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 8,567만 25.03
  2. 7억 7,788만 25.04
  3. 7억 2,585만 25.05
  4. 6억 8,033만 25.06
  5. 7억 4,625만 25.07
  6. 7억 3,627만 25.08
  7. 6억 6,615만 25.09
  8. 7억 4,570만 25.10
  9. 9억 2,536만 25.11
  10. 11억 6,094만 25.12
  11. 12억 7,689만 26.01
  12. 10억 7,274만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
1,170,806,382원
2026년 2월
1,072,744,784원

세대당 ▼ -33,907원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 98억 3,573만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 340만원 ㎡당 36,735원
월 부과액의 9년 1개월 월 90,564,096원 부과 · 1,518,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,716원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 18억 2,459만원
  • 공개 계약 전체 535건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 바른건설주식회사 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기 내 CCTV 무선송출장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 이오아이알 주식회사 930,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁/최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,717,120원 –
2026.08.31 집수정 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 삼흥전기 1,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.18 전자투표(분수대 철거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 주식회사 지앤톡 1,446,000원 26.08.21 ~ 26.09.09
2026.08.08 LV4 저압반 부하측 132동 A라인 이설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 윤성전기 1,550,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.04 자동심장 충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 그린하이 1,172,730원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 화물자동차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 메리츠화재 380,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.28 승강기 CCTV 무선송출장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 이오아이알 주식회사 1,940,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.28 전기안전관리 직무고시 수행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련)수의계약 대상 주식회사 한길기술단 2,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법