기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

센트럴스타클래스 관리비 명세서

대전광역시 중구 중앙로 28

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,281원 중구 대비 높음 10%
  • 250세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2013.08.27 (13년차)
관리비부과면적
24,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
316대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30173001
센트럴스타클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,736원 775.5 19,183,981
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,920원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 716.7 17,729,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,576원 높음 365% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 46.2 1,144,045
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 112,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 197,916
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,392원 357.7 8,848,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,214원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 295.2 7,303,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 321,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,004원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 40.5 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 222,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,036원 101.4 2,508,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,459원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 35.0 864,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,173원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 42.2 1,043,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,984원 비교 자료 없음 20.0 496,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 4.2 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,138원 931.1 23,034,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,696원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 178.8 4,424,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,204원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 497.2 12,300,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 15,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,582원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 197.9 4,895,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.8 317,458
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,395원 115.1 2,848,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,395원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 115.1 2,848,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,697원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 10% 2,281 56,424,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,963,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,437만 25.01
  2. 5,642만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,580만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,915원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,848,640원 부과 · 264,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,637만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선저지침에 의한 별표2의 제1항에 의거 선정(26.7.24일대표회의 의결사항) 삼성화재 22,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 게약체결(26.7.24일 대표회의 의결사항) 메리츠화재 37,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 실내소독 및 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9항의 의거 선정 대한그린(주) 12,708,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.27 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 계약체결(26.7.24 대표회의 의결사항) 메리츠화재 3,491,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별포2의6항에 의거 대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.05.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9항에의거 대표회의 의결사항 현대엘리베이터 910,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 전기설비안전진단선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 대표회의 의결사항 케이탑전기안전진단 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 승강기보수공사업체선정재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰유효 최적가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.04.03 시설물의 정기안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항에 의거 선정 (주)태경이엔지 1,909,092원 26.04.03 ~ 27.06.30
2026.03.26 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의8항에 의한 수의계약체결 대한주택종합관리(주) 7,286,400원 26.06.05 ~ 29.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법