기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

센트럴스타클래스 관리비 명세서

대전광역시 중구 중앙로 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,172원 중구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 250세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2013.08.27 (13년차)
관리비부과면적
24,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
316대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30173001
센트럴스타클래스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,166원 789.9 19,541,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,585원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 763.8 18,896,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 221,916
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 118,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 716% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 197,146
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,225원 376.2 9,306,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,046원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 313.7 7,761,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 321,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,004원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 40.5 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 222,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,444원 95.4 2,360,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,459원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 35.0 864,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,194원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 42.4 1,048,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,371원 비교 자료 없음 13.9 342,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 4.2 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,696원 795.3 19,673,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,244원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 93.4 2,311,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,368원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 458.5 11,341,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 601원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.1 150,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,622원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 178.1 4,405,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 410,842
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,395원 115.1 2,848,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,395원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 115.1 2,848,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,925원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 6% 2,172 53,731,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,343,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,317만 25.05
  2. 5,255만 25.06
  3. 5,536만 25.07
  4. 6,369만 25.08
  5. 6,364만 25.09
  6. 5,469만 25.10
  7. 5,296만 25.11
  8. 5,391만 25.12
  9. 5,528만 26.01
  10. 5,605만 26.02
  11. 5,277만 26.03
  12. 5,373만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,199,653원
2026년 4월
53,731,314원

세대당 ▲ +6,126원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,689만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,172원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,848,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,637만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선저지침에 의한 별표2의 제1항에 의거 선정(26.7.24일대표회의 의결사항) 삼성화재 22,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 게약체결(26.7.24일 대표회의 의결사항) 메리츠화재 37,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 실내소독 및 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9항의 의거 선정 대한그린(주) 12,708,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.27 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 계약체결(26.7.24 대표회의 의결사항) 메리츠화재 3,491,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별포2의6항에 의거 대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.05.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9항에의거 대표회의 의결사항 현대엘리베이터 910,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 전기설비안전진단선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 대표회의 의결사항 케이탑전기안전진단 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 승강기보수공사업체선정재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰유효 최적가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.04.03 시설물의 정기안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항에 의거 선정 (주)태경이엔지 1,909,092원 26.04.03 ~ 27.06.30
2026.03.26 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의8항에 의한 수의계약체결 대한주택종합관리(주) 7,286,400원 26.06.05 ~ 29.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법