기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

센트럴스타클래스 관리비 명세서

대전광역시 중구 중앙로 28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,238원 중구 대비 높음 1%
  • 250세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2013.08.27 (13년차)
관리비부과면적
24,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
316대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30173001
센트럴스타클래스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,091원 758.8 18,772,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,231원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 729.9 18,057,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 182,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 119,890
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,449원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.6 362,341
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,272원 366.5 9,067,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,093원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 304.1 7,523,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 321,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,004원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.5 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 222,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,929원 100.3 2,482,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,459원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 35.0 864,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,173원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 42.2 1,043,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,877원 비교 자료 없음 19.0 469,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 4.2 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,749원 896.9 22,187,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,687원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 57.5 1,421,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,418원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 605.6원 대비 600.5 14,854,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,106원 높음 193% 중구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.2 276,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,642원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 168.2 4,160,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,392원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.1 348,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.8 317,458
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,395원 115.1 2,848,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,395원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 115.1 2,848,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,435원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 1% 2,238 55,358,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,435,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,437만 25.01
  2. 5,642만 25.02
  3. 5,225만 25.03
  4. 5,220만 25.04
  5. 5,317만 25.05
  6. 5,255만 25.06
  7. 5,536만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,126만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,540원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,848,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,865원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,637만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선저지침에 의한 별표2의 제1항에 의거 선정(26.7.24일대표회의 의결사항) 삼성화재 22,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 게약체결(26.7.24일 대표회의 의결사항) 메리츠화재 37,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 실내소독 및 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9항의 의거 선정 대한그린(주) 12,708,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.27 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 계약체결(26.7.24 대표회의 의결사항) 메리츠화재 3,491,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별포2의6항에 의거 대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.05.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9항에의거 대표회의 의결사항 현대엘리베이터 910,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 전기설비안전진단선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 대표회의 의결사항 케이탑전기안전진단 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 승강기보수공사업체선정재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰유효 최적가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.04.03 시설물의 정기안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항에 의거 선정 (주)태경이엔지 1,909,092원 26.04.03 ~ 27.06.30
2026.03.26 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의8항에 의한 수의계약체결 대한주택종합관리(주) 7,286,400원 26.06.05 ~ 29.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법