기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

유등마을 관리비 명세서

대전광역시 중구 수침로 138

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,969원 중구 대비 낮음 5%
  • 964세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
105,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,222대
CCTV
151대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177902
유등마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,541원 278.4 29,441,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,656원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 261.3 27,624,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 1,254,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 106,616
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 비교 자료 없음 2.5 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.8 193,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,569원 515.7 54,532,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,809원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 125.9 13,311,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,863원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 363.4 38,427,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,917원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 465,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,772원 43.5 4,600,033
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,136원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 19.5 2,059,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,122원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 19.3 2,045,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 513원 비교 자료 없음 4.7 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,305원 741.2 78,377,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,148원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 46.9 4,963,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,705원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 416.7 44,059,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 699원 높음 160% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.4 673,628
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,392원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 213.3 22,550,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 2,190,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 173원 비교 자료 없음 1.6 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 721,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 724원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 697,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.4 1,730,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 648원 비교 자료 없음 5.9 624,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,778원 390.0 41,237,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,778원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 390.0 41,237,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,965원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 5% 1,969 208,189,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,596,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,186만 25.01
  2. 2억 819만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,580만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,714원
월 부과액의 3년 2개월 월 41,237,744원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 24.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,673만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트종합보험(주택화재,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 20,715,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재보험 주식회사 30,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 170,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.31 복사기 렌탈(임대) 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 비에스테크 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 저수조 청소 관리 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 대아개발(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 솔내음조경주식회사 2,220,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.29 향나무 외 반송 전지, 전정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 솔내음조경주식회사 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 수익사업 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 한누리 세무회계 820,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.29 오수 정화조 유지보수수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 주식회사 신안환경이엔지 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 (주)부민W&P 2,112,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법