기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

유등마을 관리비 명세서

대전광역시 중구 수침로 138

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,001원 중구 대비 낮음 9%
  • 964세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
105,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,222대
CCTV
151대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177902
유등마을 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,183원 284.3 30,060,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,873원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 263.2 27,833,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 1,148,755
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 127,697
A04 피복비 직원 근무복 338원 높음 605% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 325,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 589,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,074원 520.3 55,019,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,887원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 126.6 13,387,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,867원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 363.5 38,432,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 887,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,917원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 465,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,322원 57.6 6,094,353
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,200원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 38.3 4,048,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,122원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.3 2,045,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,106원 748.5 79,150,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,331원 낮음 76% 중구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 12.1 1,283,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,534원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 559.7원 대비 460.7 48,714,988
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.8 719,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,590원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 215.1 22,740,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 0% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 2,172,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 173원 비교 자료 없음 1.6 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 887,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.2 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,770원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.1 1,706,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,778원 390.0 41,237,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,778원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 390.0 41,237,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,463원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 9% 2,001 211,561,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,866,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,186만 25.01
  2. 2억 819만 25.02
  3. 2억 1,056만 25.03
  4. 2억 625만 25.04
  5. 2억 443만 25.05
  6. 2억 1,754만 25.06
  7. 2억 4,622만 25.07
  8. 2억 4,225만 25.08
  9. 2억 1,156만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,625만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,164원
월 부과액의 2년 7개월 월 41,237,744원 부과 · 310,332,000원 사용
적립률 24.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,164원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,673만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트종합보험(주택화재,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 20,715,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재보험 주식회사 30,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 170,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.31 복사기 렌탈(임대) 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 비에스테크 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 저수조 청소 관리 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 대아개발(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 솔내음조경주식회사 2,220,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.29 향나무 외 반송 전지, 전정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 솔내음조경주식회사 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 수익사업 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 한누리 세무회계 820,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.29 오수 정화조 유지보수수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 주식회사 신안환경이엔지 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 (주)부민W&P 2,112,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법