기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

유등마을 관리비 명세서

대전광역시 중구 수침로 138

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,951원 중구 대비 낮음 2%
  • 964세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
105,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,222대
CCTV
151대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177902
유등마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,768원 289.6 30,624,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,206원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 275.4 29,118,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 1,157,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 98,996
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.4 249,388
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,259원 512.9 54,233,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,565원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 123.7 13,076,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,796원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 362.8 38,363,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,917원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 17.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 465,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,731원 61.4 6,488,443
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,191원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 38.2 4,040,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,122원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 19.3 2,045,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 418원 비교 자료 없음 3.8 402,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,413원 696.6 73,662,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,785원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 34.5 3,648,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,193원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 393.8 41,637,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.1 544,118
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,212원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 211.6 22,376,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 2,172,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 173원 비교 자료 없음 1.6 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 775,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 633원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.8 610,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.4 1,730,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,778원 390.0 41,237,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,778원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 390.0 41,237,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,948원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 2% 1,951 206,245,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,292,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,186만 25.01
  2. 2억 819만 25.02
  3. 2억 1,056만 25.03
  4. 2억 625만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,531만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,277원
월 부과액의 3년 3개월 월 41,237,744원 부과 · 2,854,200원 사용
적립률 24.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,673만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트종합보험(주택화재,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 20,715,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재보험 주식회사 30,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 170,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.31 복사기 렌탈(임대) 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 비에스테크 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 저수조 청소 관리 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 대아개발(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 솔내음조경주식회사 2,220,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.29 향나무 외 반송 전지, 전정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 솔내음조경주식회사 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 수익사업 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 한누리 세무회계 820,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.29 오수 정화조 유지보수수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우) 주식회사 신안환경이엔지 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 (주)부민W&P 2,112,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법