기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

목련 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산남로 127

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,386원 서구 대비 높음 15%
  • 1,166세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,166세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1993.05.19 (33년차)
관리비부과면적
158,300㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설 성지건설 태영
주차
1,553대
CCTV
219대
승강기
42대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 30 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212006
목련 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,193원 259.2 41,034,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,632원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 247.7 39,215,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 1,296,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 121,192
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 0.9 149,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.6 252,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,092원 707.8 112,042,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,992원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 139.9 22,145,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,705원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 528.2 83,608,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.4 691,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.4 4,647,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 949,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,434원 69.5 11,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,434원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 69.5 11,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,473원 2,029.1 321,201,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,426원 비교 자료 없음 54.7 8,658,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,339원 비교 자료 없음 1,055.8 167,133,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,939원 비교 자료 없음 316.3 50,067,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,795원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 72.1 11,420,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,903원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 323.4 51,190,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,466원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 158.1 25,029,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.3 2,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 1,586,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 1,843,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.7 1,699,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,444원 320.0 50,656,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,444원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 320.0 50,656,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,636원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 15% 3,386 535,935,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,894,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,225만 25.01
  2. 5억 3,594만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,075만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 6,764원
월 부과액의 1년 9개월 월 50,656,120원 부과 · 7,991,500원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 14억 5,951만원
  • 공개 계약 전체 426건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기 밧데리 및 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 이레중전기 1,120,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.16 ○○동 ○○호외 5개소 외벽크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 오름건설 1,130,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.11 전지 및 전정 부산물 반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 마당환경 700,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 발코니 우수관 슬리브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 베스센타 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.08.27 104동 중계기 전원반 PCB 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 (주)선진엔지니어링 735,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 전기실 배전반 MCCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 다산전력주식회사 1,920,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.12 302동 2,3라인 하수관로 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 삼원세정 500,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.21 2기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 삼흥전기 830,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.07.14 ○○동 ○○호 외 2개소 외벽크랙 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 오름건설 710,000원 26.07.14 ~ 26.07.30
2026.07.09 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하 신원세무회계 1,400,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법