기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

목련 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산남로 127

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,578원 서구 대비 높음 9%
  • 1,166세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,166세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1993.05.19 (33년차)
관리비부과면적
158,300㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설 성지건설 태영
주차
1,553대
CCTV
219대
승강기
42대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 30 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212006
목련 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,284원 259.9 41,141,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,548원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 247.1 39,116,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 1,035,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 128,764
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 205,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 654,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,257원 709.0 112,236,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,992원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 139.9 22,145,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,708원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 528.2 83,611,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.4 690,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,150원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.6 4,839,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 949,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,434원 69.5 11,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,434원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 69.5 11,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,545원 1,219.4 193,025,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,542원 비교 자료 없음 48.2 7,627,534
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,943원 비교 자료 없음 117.4 18,589,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,533원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 107.0 16,945,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,462원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 581.0원 대비 710.5 112,474,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,054원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 184.5 29,212,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.2 2,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,566원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 1,826,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 1,089,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.1 2,700,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,444원 320.0 50,656,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,444원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 320.0 50,656,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,965원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 9% 2,578 408,059,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,614,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,225만 25.01
  2. 5억 3,594만 25.02
  3. 4억 6,490만 25.03
  4. 3억 9,845만 25.04
  5. 3억 7,393만 25.05
  6. 3억 7,617만 25.06
  7. 4억 806만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,547만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,836원
월 부과액의 1년 3개월 월 50,656,120원 부과 · 94,600,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,607원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 14억 5,951만원
  • 공개 계약 전체 426건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기 밧데리 및 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 이레중전기 1,120,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.16 ○○동 ○○호외 5개소 외벽크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 오름건설 1,130,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.11 전지 및 전정 부산물 반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 마당환경 700,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 발코니 우수관 슬리브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 베스센타 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.08.27 104동 중계기 전원반 PCB 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 (주)선진엔지니어링 735,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 전기실 배전반 MCCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 다산전력주식회사 1,920,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.12 302동 2,3라인 하수관로 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 삼원세정 500,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.21 2기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 삼흥전기 830,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.07.14 ○○동 ○○호 외 2개소 외벽크랙 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 오름건설 710,000원 26.07.14 ~ 26.07.30
2026.07.09 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하 신원세무회계 1,400,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법