기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

목련 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산남로 127

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,230원 서구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,166세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,166세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1993.05.19 (33년차)
관리비부과면적
158,300㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설 성지건설 태영
주차
1,553대
CCTV
219대
승강기
42대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 30 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212006
목련 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,639원 269.9 42,721,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,282원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 259.9 41,138,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 861,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 153,842
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.1 173,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.3 363,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,335원 731.7 115,824,814
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,013원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 147.4 23,334,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,618원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 542.3 85,838,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 874,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,140원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.5 4,826,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 949,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,149원 82.1 13,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,149원 높음 148% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 82.1 13,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,589원 1,816.3 287,522,364
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,473원 비교 자료 없음 55.0 8,713,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,961원 비교 자료 없음 846.8 134,044,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,937원 비교 자료 없음 316.3 50,064,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,488원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 69.9 11,063,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,998원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 316.7 50,136,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,852원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 161.0 25,479,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.0 2,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,390원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 1,621,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.1 2,700,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,802원 330.0 52,239,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,802원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.0 52,239,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,514원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 14% 3,230 511,307,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,891,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,490만 25.03
  2. 3억 9,845만 25.04
  3. 3억 7,393만 25.05
  4. 3억 7,617만 25.06
  5. 4억 806만 25.07
  6. 4억 276만 25.08
  7. 3억 4,087만 25.09
  8. 3억 6,417만 25.10
  9. 4억 3,131만 25.11
  10. 5억 3,700만 25.12
  11. 6억 325만 26.01
  12. 5억 1,131만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
535,935,462원
2026년 2월
511,307,485원

세대당 ▼ -21,121원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,845만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,307원
월 부과액의 1년 7개월 월 52,239,120원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 14억 5,951만원
  • 공개 계약 전체 426건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기 밧데리 및 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 이레중전기 1,120,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.16 ○○동 ○○호외 5개소 외벽크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 오름건설 1,130,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.11 전지 및 전정 부산물 반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 마당환경 700,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 발코니 우수관 슬리브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 베스센타 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.08.27 104동 중계기 전원반 PCB 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 (주)선진엔지니어링 735,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 전기실 배전반 MCCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 다산전력주식회사 1,920,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.12 302동 2,3라인 하수관로 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 삼원세정 500,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.21 2기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 삼흥전기 830,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.07.14 ○○동 ○○호 외 2개소 외벽크랙 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 오름건설 710,000원 26.07.14 ~ 26.07.30
2026.07.09 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하 신원세무회계 1,400,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법