기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

국화우성아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 201

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,017원 서구 대비 높음 32%
  • 562세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.22 (34년차)
관리비부과면적
62,426㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
627대
CCTV
87대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212011
국화우성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,898원 476.2 29,728,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,926원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 458.5 28,620,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 457,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 105,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 496,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,377원 534.6 33,369,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,592원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 131.4 8,200,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,195원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 361.9 22,589,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,243원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.2 698,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,347원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.1 1,881,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,788원 43.1 2,691,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,683원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 33.2 2,069,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 779원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 7.0 437,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 326원 비교 자료 없음 2.9 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,422원 2,713.6 169,399,185
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,632원 비교 자료 없음 149.7 9,347,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,608원 비교 자료 없음 1,427.9 89,137,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,975원 비교 자료 없음 368.9 23,028,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,438원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 40.0 2,494,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,297원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 479.8 29,952,844
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,180원 비교 자료 없음 -19.6 -1,225,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,830원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 205.5 12,830,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.2 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 820,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 356원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,983원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.9 1,676,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,728원 249.6 15,583,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,728원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 249.6 15,583,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,214원 중앙값 3,047원/㎡ 높음 32% 4,017 250,772,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,374,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,077만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,412만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 16,726원
월 부과액의 5년 7개월 월 15,583,400원 부과 · 10,620,500원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 5,024만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”9호 승리에스엠(주) 546,072,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”6호 신도그린OA 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”9호 오티스이앤엠코리아(주) 대전지점 18,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 502동 및 507동 1~2라인 지하배수관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”10호 천도이앤씨(주) 3,730,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.26 지하주차장 및 현관 cctv녹화기, 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 제이에스통신 4,480,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.04.28 주택화재보험외 3종수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”6호 인스펙코퍼레이션 20,694,400원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.30 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2 6호 (주)세종안전기술단 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 저수저 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)에코그린 1,840,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”6호 (주)금강방역공사 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 불법전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”9호 그린피플 700,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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