기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

국화우성아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 201

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,394원 서구 대비 높음 6%
  • 562세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.22 (34년차)
관리비부과면적
62,426㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
627대
CCTV
87대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212011
국화우성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,284원 470.7 29,383,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,716원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 447.6 27,940,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 510,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 105,060
A04 피복비 직원 근무복 949원 높음 875% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.5 533,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 293,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,339원 498.2 31,100,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,592원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 131.4 8,200,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,983원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 314.9 19,660,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,417원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.8 1,358,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,347원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.1 1,881,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,788원 43.1 2,691,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,683원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 33.2 2,069,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 779원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 7.0 437,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 326원 비교 자료 없음 2.9 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,807원 1,132.6 70,703,523
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,670원 비교 자료 없음 60.0 3,748,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,653원 비교 자료 없음 50.9 3,177,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,311원 비교 자료 없음 290.9 18,158,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,666원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 42.0 2,622,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,734원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 402.7 25,140,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -815원 비교 자료 없음 -7.3 -458,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,941원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 215.5 13,455,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,011원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.9 615,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 663,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,646원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.8 2,049,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 712원 비교 자료 없음 6.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,728원 249.6 15,583,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,728원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 249.6 15,583,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,947원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 6% 2,394 149,462,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,054,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,077만 25.01
  2. 2억 3,964만 25.02
  3. 1억 9,543만 25.03
  4. 1억 6,877만 25.04
  5. 1억 4,946만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,947만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,452원
월 부과액의 5년 10개월 월 15,583,400원 부과 · 6,727,600원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 5,024만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”9호 승리에스엠(주) 546,072,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”6호 신도그린OA 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”9호 오티스이앤엠코리아(주) 대전지점 18,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 502동 및 507동 1~2라인 지하배수관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”10호 천도이앤씨(주) 3,730,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.26 지하주차장 및 현관 cctv녹화기, 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 제이에스통신 4,480,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.04.28 주택화재보험외 3종수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”6호 인스펙코퍼레이션 20,694,400원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.30 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2 6호 (주)세종안전기술단 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 저수저 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)에코그린 1,840,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”6호 (주)금강방역공사 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 불법전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”9호 그린피플 700,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법