기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

국화우성아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 201

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,704원 서구 대비 높음 14%
  • 562세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.22 (34년차)
관리비부과면적
62,426㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
627대
CCTV
87대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212011
국화우성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,787원 466.2 29,104,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,075원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 450.8 28,142,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 521,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 103,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 336,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,706원 528.5 32,993,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,592원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 131.4 8,200,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,525원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 355.8 22,212,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,243원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 698,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,347원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.1 1,881,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,788원 43.1 2,691,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,683원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.2 2,069,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 779원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 7.0 437,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 326원 비교 자료 없음 2.9 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,295원 1,416.1 88,399,736
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,095원 비교 자료 없음 72.9 4,549,245
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,568원 비교 자료 없음 239.2 14,931,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,167원 비교 자료 없음 334.6 20,888,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,302원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 47.7 2,979,741
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,930원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 431.5 26,936,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,461원 비교 자료 없음 -13.2 -820,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,314원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 218.9 13,664,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,826원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.4 1,026,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 467,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,646원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.8 2,049,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,061원 비교 자료 없음 9.6 596,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,728원 249.6 15,583,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,728원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 249.6 15,583,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,305원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 14% 2,704 168,771,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,020,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,077만 25.01
  2. 2억 3,964만 25.02
  3. 1억 9,543만 25.03
  4. 1억 6,877만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,061만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 17,310원
월 부과액의 5년 9개월 월 15,583,400원 부과 · 9,548,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 5,024만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”9호 승리에스엠(주) 546,072,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”6호 신도그린OA 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”9호 오티스이앤엠코리아(주) 대전지점 18,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 502동 및 507동 1~2라인 지하배수관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”10호 천도이앤씨(주) 3,730,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.26 지하주차장 및 현관 cctv녹화기, 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 제이에스통신 4,480,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.04.28 주택화재보험외 3종수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”6호 인스펙코퍼레이션 20,694,400원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.30 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2 6호 (주)세종안전기술단 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 저수저 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)에코그린 1,840,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”6호 (주)금강방역공사 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 불법전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침“별표2”9호 그린피플 700,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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