기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

둔산청솔아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 223

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,758원 서구 대비 낮음 26%
  • 980세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
114,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산/코오롱
주차
1,014대
CCTV
160대
승강기
36대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212013
둔산청솔아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,209원 368.3 42,344,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,589원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 346.0 39,777,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 869,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 458,468
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 1,131,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,713원 526.0 60,478,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,339원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 122.2 14,052,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,640원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 354.9 40,807,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,477원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 1,447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.6 3,286,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 885,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,837원 32.7 3,760,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,543원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 13.2 1,512,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.4 2,114,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 1.2 133,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,730원 611.4 70,295,121
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -27,294원 비교 자료 없음 -232.6 -26,748,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,294원 비교 자료 없음 232.6 26,748,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,787원 비교 자료 없음 -211.3 -24,291,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,787원 비교 자료 없음 211.3 24,291,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,954원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 67.8 7,795,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,120원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 307.9 35,398,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,078원 비교 자료 없음 -9.2 -1,056,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,811원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 203.0 23,335,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 754,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 956,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,175원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.1 3,111,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,824원 220.1 25,307,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,824원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 220.1 25,307,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,312원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 26% 1,758 202,185,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,550,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,011만 25.01
  2. 2억 338만 25.02
  3. 2억 339만 25.03
  4. 2억 219만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 747만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,111원
월 부과액의 5년 월 25,307,440원 부과 · 2,541,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 23억 3,061만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기유지관리(공동수급 B)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 아이원엔지니어링(주) 1,890,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 승강기유지관리계약(공동수급 A)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스 630,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.11 승강기부품교체(3동5호기쉬브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-4호에 의거 입주자대표회의 의결 아이원엔지니어링 3,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.05 승강기부품교체(2동5호기 벨트.쉬브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-4호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 6,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.10
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.05.28 급탕순환펌프 및 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국이엔지 3,110,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.30 전단지함 설치운영관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 그린피플 1,000,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.29 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)나의생각 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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