기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

둔산청솔아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 223

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,763원 서구 대비 낮음 21%
  • 980세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
114,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산/코오롱
주차
1,014대
CCTV
160대
승강기
36대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212013
둔산청솔아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,041원 366.9 42,180,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,621원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 346.2 39,808,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 696,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 454,368
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.3 144,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 1,076,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,006원 520.0 59,785,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,339원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 122.2 14,052,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,640원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 354.9 40,807,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 754,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 0% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 28.6 3,286,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 885,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,837원 32.7 3,760,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,543원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 13.2 1,512,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.4 2,114,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 1.2 133,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,097원 623.0 71,635,511
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -10,335원 비교 자료 없음 -88.1 -10,128,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,335원 비교 자료 없음 88.1 10,128,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,378원 비교 자료 없음 -173.7 -19,970,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,378원 비교 자료 없음 173.7 19,970,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,352원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 71.2 8,185,243
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,348원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 318.3 36,601,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,561원 비교 자료 없음 -21.8 -2,509,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,992원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 213.0 24,492,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 968,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 876,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 3,021,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,824원 220.1 25,307,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,824원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 220.1 25,307,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,805원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 21% 1,763 202,668,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,094,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,011만 25.01
  2. 2억 338만 25.02
  3. 2억 339만 25.03
  4. 2억 219만 25.04
  5. 2억 323만 25.05
  6. 2억 831만 25.06
  7. 2억 4,047만 25.07
  8. 2억 4,507만 25.08
  9. 2억 793만 25.09
  10. 2억 267만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,759만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,243원
월 부과액의 5년 5개월 월 25,307,440원 부과 · 495,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 23억 3,061만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기유지관리(공동수급 B)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 아이원엔지니어링(주) 1,890,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 승강기유지관리계약(공동수급 A)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스 630,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.11 승강기부품교체(3동5호기쉬브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-4호에 의거 입주자대표회의 의결 아이원엔지니어링 3,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.05 승강기부품교체(2동5호기 벨트.쉬브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-4호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 6,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.10
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.05.28 급탕순환펌프 및 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국이엔지 3,110,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.30 전단지함 설치운영관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 그린피플 1,000,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.29 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)나의생각 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법