기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

둔산청솔아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 223

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,129원 서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 980세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
114,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산/코오롱
주차
1,014대
CCTV
160대
승강기
36대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212013
둔산청솔아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,966원 374.7 43,086,247
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,939원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 357.5 41,099,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 835,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 458,867
A04 피복비 직원 근무복 130원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.9 565,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,547원 490.5 56,396,457
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,757원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 125.8 14,461,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,098원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 333.2 38,315,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 754,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 17.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 885,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,766원 49.1 5,651,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,573원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 13.4 1,542,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,057원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.6 3,975,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 1.2 133,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,436원 898.7 103,327,094
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,285원 비교 자료 없음 -147.3 -16,938,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,285원 비교 자료 없음 147.3 16,938,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,237원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 104.3 11,992,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,326원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 556.8 64,019,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,662원 비교 자료 없음 -14.2 -1,629,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,103원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 205.4 23,621,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 1,070,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 1,230,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 3,021,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,031원 315.6 36,290,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,031원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 315.6 36,290,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,747원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 10% 2,129 244,751,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,832,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,507만 25.08
  2. 2억 793만 25.09
  3. 2억 267만 25.10
  4. 2억 258만 25.11
  5. 2억 566만 25.12
  6. 2억 2,107만 26.01
  7. 2억 1,368만 26.02
  8. 2억 1,401만 26.03
  9. 2억 1,031만 26.04
  10. 2억 1,229만 26.05
  11. 2억 1,287만 26.06
  12. 2억 4,475만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
240,469,541원
2026년 7월
244,751,600원

세대당 ▲ +4,369원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,646만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,796원
월 부과액의 1년 6개월 월 36,290,800원 부과 · 55,576,400원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 23억 3,061만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기유지관리(공동수급 B)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 아이원엔지니어링(주) 1,890,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 승강기유지관리계약(공동수급 A)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스 630,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.11 승강기부품교체(3동5호기쉬브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-4호에 의거 입주자대표회의 의결 아이원엔지니어링 3,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.05 승강기부품교체(2동5호기 벨트.쉬브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-4호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 6,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.10
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.05.28 급탕순환펌프 및 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국이엔지 3,110,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.30 전단지함 설치운영관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 그린피플 1,000,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.29 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)나의생각 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법