기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

대자연마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,653원 서구 대비 낮음 30%
  • 1,251세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,251세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
167,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설, 동아건설, 삼부토건
주차
1,964대
CCTV
215대
승강기
27대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272404
대자연마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,928원 253.3 42,444,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,695원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 244.1 40,901,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.6 776,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 85,170
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.0 168,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 199원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.5 249,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,004원 477.8 80,069,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,739원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 117.5 19,688,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,986원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 335.8 56,277,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.2 868,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 18.2 3,050,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 147원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.1 184,341
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,516원 41.2 6,899,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,516원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 41.2 6,899,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,542원 631.1 105,762,359
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,927원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 66.6 11,167,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,858원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 342.3 57,368,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 625원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.7 782,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,865원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 170.7 28,603,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.3 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,553원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 1,942,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 611원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.6 764,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,915원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.3 2,395,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,490원 250.0 41,895,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,490원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 250.0 41,895,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,480원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 30% 1,653 277,071,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,540,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,975만 25.01
  2. 2억 8,656만 25.02
  3. 2억 7,456만 25.03
  4. 2억 7,707만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,087만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,209원
월 부과액의 3년 5개월 월 41,895,840원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 20억 1,782만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 스크린실 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 정담건축 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 프린터 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 신도그린oa 4,320,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.28 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 골드대원이엔지 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.09 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)한국건설안전공사 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.12.13
2026.09.03 아파트 외부 균열보수 및 재도장 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 합계 점수 최고점을 받은 주식회사 백승으로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 852,370,000원 –
2026.07.30 시설물광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 현대광고연합 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기 부품교체 공동수급 계약-107동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 오티스엘리베이터, 골드대원이엔지 3,709,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
2026.07.21 외부 균열보수 및 재도장 방수공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 정림엔지니어링 3,600,000원 26.07.21 ~ 26.12.30
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 장기수선기술원 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 102동 어린이놀이시설 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 교육산업 4,210,000원 26.05.06 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법