기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

대자연마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,643원 서구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,251세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,251세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
167,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설, 동아건설, 삼부토건
주차
1,964대
CCTV
215대
승강기
27대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272404
대자연마을아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,418원 256.9 43,056,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,823원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 245.0 41,062,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 1,224,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 89,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.2 530,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,314원 487.6 81,707,539
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,826원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 118.1 19,798,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,208원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 344.9 57,805,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 868,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.2 3,050,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 147원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 184,341
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,398원 40.3 6,753,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,398원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 40.3 6,753,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,532원 608.6 101,996,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,094원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 67.9 11,375,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,547원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 325.1 54,477,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,562원 높음 217% 서구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.7 1,954,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,448원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 167.6 28,082,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 2,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,597원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 1,997,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 554원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 693,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 147원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 1.1 184,315
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 2.8 469,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,490원 250.0 41,895,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,490원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 250.0 41,895,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,152원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 37% 1,643 275,410,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,270,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,707만 25.04
  2. 2억 6,950만 25.05
  3. 2억 7,409만 25.06
  4. 2억 7,934만 25.07
  5. 3억 1,691만 25.08
  6. 3억 2,158만 25.09
  7. 2억 8,043만 25.10
  8. 2억 7,534만 25.11
  9. 2억 7,219만 25.12
  10. 2억 8,275만 26.01
  11. 2억 8,732만 26.02
  12. 2억 7,541만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
274,559,929원
2026년 3월
275,410,431원

세대당 ▲ +679원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,241만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 12,724원
월 부과액의 4년 3개월 월 41,895,840원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,479원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 20억 1,782만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 스크린실 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 정담건축 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 프린터 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 신도그린oa 4,320,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.28 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 골드대원이엔지 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.09 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)한국건설안전공사 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.12.13
2026.09.03 아파트 외부 균열보수 및 재도장 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 합계 점수 최고점을 받은 주식회사 백승으로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 852,370,000원 –
2026.07.30 시설물광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 현대광고연합 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기 부품교체 공동수급 계약-107동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 오티스엘리베이터, 골드대원이엔지 3,709,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
2026.07.21 외부 균열보수 및 재도장 방수공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 정림엔지니어링 3,600,000원 26.07.21 ~ 26.12.30
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 장기수선기술원 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 102동 어린이놀이시설 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 교육산업 4,210,000원 26.05.06 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법