기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

대자연마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 52

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,891원 서구 대비 낮음 23%
  • 1,251세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,251세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
167,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설, 동아건설, 삼부토건
주차
1,964대
CCTV
215대
승강기
27대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272404
대자연마을아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,034원 246.6 41,325,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,532원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 235.4 39,446,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 834,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.5 84,420
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 191,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 768,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,785원 476.2 79,795,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,520원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 115.9 19,414,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,986원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 335.8 56,277,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 868,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.2 3,050,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 147원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 184,341
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,516원 41.2 6,899,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,516원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 41.2 6,899,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,499원 877.1 146,991,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,567원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 78.9 13,219,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,985원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 709.1원 대비 559.8 93,805,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,128원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.4 1,411,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,525원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 183.1 30,680,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 2,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,695원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 2,120,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 492원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.7 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,915원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.3 2,395,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,490원 250.0 41,895,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,490원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 250.0 41,895,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,324원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 23% 1,891 316,908,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,352,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,975만 25.01
  2. 2억 8,656만 25.02
  3. 2억 7,456만 25.03
  4. 2억 7,707만 25.04
  5. 2억 6,950만 25.05
  6. 2억 7,409만 25.06
  7. 2억 7,934만 25.07
  8. 3억 1,691만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,164만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,049원
월 부과액의 3년 8개월 월 41,895,840원 부과 · 6,820,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,950원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 20억 1,782만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 스크린실 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 정담건축 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 프린터 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 신도그린oa 4,320,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.28 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 골드대원이엔지 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.09 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)한국건설안전공사 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.12.13
2026.09.03 아파트 외부 균열보수 및 재도장 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 합계 점수 최고점을 받은 주식회사 백승으로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 852,370,000원 –
2026.07.30 시설물광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 현대광고연합 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기 부품교체 공동수급 계약-107동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 오티스엘리베이터, 골드대원이엔지 3,709,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
2026.07.21 외부 균열보수 및 재도장 방수공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 정림엔지니어링 3,600,000원 26.07.21 ~ 26.12.30
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 장기수선기술원 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 102동 어린이놀이시설 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 교육산업 4,210,000원 26.05.06 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법