기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

무지개아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사서로 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,306원 서구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 600세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
78,991㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
703대
CCTV
91대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275001
무지개아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,329원 336.7 26,597,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,955원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 318.7 25,173,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 878,675
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 66,885
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 478,688
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,425원 481.8 38,054,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,800원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 104.8 8,279,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,560원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 330.9 26,136,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.1 478,416
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,833원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 36.7 2,899,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 260,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,466원 49.1 3,879,367
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,011원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 30.5 2,406,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,455원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.6 1,472,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,238원 1,118.4 88,342,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,286원 비교 자료 없음 47.7 3,771,558
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,884원 비교 자료 없음 105.5 8,330,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,064원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 99.2 7,838,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,715원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 620.7 49,028,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,197원 비교 자료 없음 -9.1 -718,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,908원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 196.8 15,544,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 532,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,221원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 732,577
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,303원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.1 1,981,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,129원 320.0 25,277,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,129원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 320.0 25,277,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,586원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 8% 2,306 182,151,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,467,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,940만 25.09
  2. 1억 6,401만 25.10
  3. 1억 9,208만 25.11
  4. 2억 3,425만 25.12
  5. 2억 5,966만 26.01
  6. 2억 2,375만 26.02
  7. 2억 585만 26.03
  8. 1억 7,458만 26.04
  9. 1억 6,291만 26.05
  10. 1억 6,142만 26.06
  11. 1억 8,011만 26.07
  12. 1억 8,215만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
180,530,790원
2026년 8월
182,151,730원

세대당 ▲ +2,701원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,932만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 18,475원
월 부과액의 4년 10개월 월 25,277,120원 부과 · 10,890,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 172,490,000원 –
2026.07.28 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약 (주)부민더블유앤피 4,032,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.13 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 홍익방재유한회사 6,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.13 옥상문 비상열쇠 보관함 설치공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 홍익방재(유) 2,710,000원 26.07.13 ~ 26.07.23
2026.06.09 경비초소 창호 교체공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.06.08 외부 공인회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 1월 정기 동대표회의 의결(26.01.07) 정평 세무컨설팅 800,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.27 판형열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 5월 입주자대표회의 의결 (5/20)/비교견적, 최저가 우성이엔이 1,888,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.04.28 B 지하주차장 난간대 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 (4/15) 로하스산업 2,730,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.28 알루미늄 세라믹 논스립 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 (4/15) 로하스 산업 2,343,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.03.24 영상정보처리기기 교체사업 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 2월 입주자대표회의 의결 (2/20) 주식회사 유피정보통신 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법