기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

무지개아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사서로 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,285원 서구 대비 낮음 7%
  • 600세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
78,991㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
703대
CCTV
91대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275001
무지개아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,246원 328.5 25,947,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,375원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 314.3 24,825,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 755,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 90,826
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 276,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,746원 469.0 37,047,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,419원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 101.9 8,051,526
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,091원 0% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 319.7 25,254,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,209원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 39.6 3,125,466
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 260,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,879원 52.2 4,127,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,139원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 39.0 3,083,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,740원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.2 1,043,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,886원 1,115.7 88,131,311
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,286원 비교 자료 없음 47.7 3,771,558
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 538
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,404원 비교 자료 없음 101.8 8,042,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,692원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 96.4 7,615,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,586원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 709.1원 대비 627.3 49,551,316
D09 수도료(공용) 공용 수도 -626원 비교 자료 없음 -4.8 -375,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,193원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 191.4 15,115,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 590,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 716,585
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 1,864,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,129원 320.0 25,277,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,129원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 320.0 25,277,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,885원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 7% 2,285 180,530,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,494,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,285만 25.01
  2. 2억 3,574만 25.02
  3. 2억 209만 25.03
  4. 1억 7,767만 25.04
  5. 1억 6,201만 25.05
  6. 1억 5,966만 25.06
  7. 1억 7,881만 25.07
  8. 1억 8,053만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,249만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 15,097원
월 부과액의 3년 11개월 월 25,277,120원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,950원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 172,490,000원 –
2026.07.28 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약 (주)부민더블유앤피 4,032,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.13 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 홍익방재유한회사 6,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.13 옥상문 비상열쇠 보관함 설치공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 홍익방재(유) 2,710,000원 26.07.13 ~ 26.07.23
2026.06.09 경비초소 창호 교체공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.06.08 외부 공인회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 1월 정기 동대표회의 의결(26.01.07) 정평 세무컨설팅 800,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.27 판형열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 5월 입주자대표회의 의결 (5/20)/비교견적, 최저가 우성이엔이 1,888,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.04.28 B 지하주차장 난간대 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 (4/15) 로하스산업 2,730,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.28 알루미늄 세라믹 논스립 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 (4/15) 로하스 산업 2,343,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.03.24 영상정보처리기기 교체사업 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 2월 입주자대표회의 의결 (2/20) 주식회사 유피정보통신 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법