기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

무지개아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사서로 11

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,558원 서구 대비 낮음 2%
  • 600세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
78,991㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
703대
CCTV
91대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275001
무지개아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,289원 328.8 25,973,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,602원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 316.0 24,961,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 506,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 74,079
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 366,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,949원 455.4 35,969,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,421원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 101.9 8,052,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,091원 0% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 319.7 25,254,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,410원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 25.9 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 260,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,879원 52.2 4,127,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,139원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.0 3,083,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,740원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.2 1,043,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,569원 1,401.9 110,741,166
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,826원 비교 자료 없음 59.4 4,695,374
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,947원 비교 자료 없음 538.9 42,568,224
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,911원 비교 자료 없음 204.4 16,146,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,110원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 84.4 6,666,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,136원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 327.7 25,881,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,438원 비교 자료 없음 -56.5 -4,462,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,615원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 187.0 14,768,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.6 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 474,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 582,584
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.6 1,864,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 4.1 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,129원 320.0 25,277,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,129원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 320.0 25,277,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,813원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 2% 2,558 202,087,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,471,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,285만 25.01
  2. 2억 3,574만 25.02
  3. 2억 209만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,176만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 13,568원
월 부과액의 3년 6개월 월 25,277,120원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 172,490,000원 –
2026.07.28 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약 (주)부민더블유앤피 4,032,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.13 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 홍익방재유한회사 6,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.13 옥상문 비상열쇠 보관함 설치공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 홍익방재(유) 2,710,000원 26.07.13 ~ 26.07.23
2026.06.09 경비초소 창호 교체공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.06.08 외부 공인회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 1월 정기 동대표회의 의결(26.01.07) 정평 세무컨설팅 800,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.27 판형열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 5월 입주자대표회의 의결 (5/20)/비교견적, 최저가 우성이엔이 1,888,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.04.28 B 지하주차장 난간대 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 (4/15) 로하스산업 2,730,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.28 알루미늄 세라믹 논스립 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 (4/15) 로하스 산업 2,343,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.03.24 영상정보처리기기 교체사업 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 2월 입주자대표회의 의결 (2/20) 주식회사 유피정보통신 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법