기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

갈마아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 신갈마로 102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,023원 서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,980세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,980세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
1994.09.17 (32년차)
관리비부과면적
196,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
1,650대
CCTV
200대
승강기
66대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 40 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275501
갈마아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,522원 246.9 48,553,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,998원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 231.6 45,535,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 1,439,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 182,600
A04 피복비 직원 근무복 65원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 128,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 1,267,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,208원 737.1 144,951,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,178원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 152.8 30,051,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,507원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 538.8 105,944,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 1,769,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.8 5,671,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,514,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,925원 49.6 9,751,681
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,810원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.3 5,563,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.0 3,938,341
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,098원 725.9 142,754,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,732원 0% 서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 57.7 11,348,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,862원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 381.2 74,967,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -661원 비교 자료 없음 -6.7 -1,308,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,873원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 230.3 45,288,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 4,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 2,039,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 4,121,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 3.2 631,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,158원 263.4 51,792,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,158원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 263.4 51,792,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,911원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 9% 2,023 397,804,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,200,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,456만 25.07
  2. 4억 2,425만 25.08
  3. 3억 9,806만 25.09
  4. 3억 9,425만 25.10
  5. 3억 9,386만 25.11
  6. 4억 604만 25.12
  7. 4억 1,700만 26.01
  8. 4억 77만 26.02
  9. 3억 9,653만 26.03
  10. 3억 9,132만 26.04
  11. 3억 9,526만 26.05
  12. 3억 9,780만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
381,696,516원
2026년 6월
397,804,331원

세대당 ▲ +8,135원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,857만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,265원
월 부과액의 3년 3개월 월 51,792,824원 부과 · 870,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,162원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 14억 1,823만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 일반쓰레기용기,부품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품납품계약 (주)내쇼날두용 1,065,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 78,900원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 9,472,700원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 306,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 17,326,400원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 1,812,900원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고배점 경쟁입찰 낙찰 49,554,972원 –
2026.07.03 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)건영소방 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 경로당 인테리어 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,350,000원 –
2026.05.19 사전투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전국동시지방선거 서구선거관리위원회 909,090원 26.05.29 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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