기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

산호한양아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계룡로571번길 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,307원 서구 대비 낮음 21%
  • 654세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1996.06.05 (30년차)
관리비부과면적
52,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
623대
CCTV
100대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276607
산호한양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,913원 446.3 23,486,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,227원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 413.0 21,730,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.7 668,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 65,280
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 170% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.5 923,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,967원 608.6 32,024,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,486원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 167.6 8,820,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,273원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 376.2 19,798,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 43.9 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 515,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,687원 21.0 1,103,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 6.2 328,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,184원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.7 774,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,794원 681.0 35,834,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,142원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 51.5 2,709,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,853원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 358.6 18,869,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 587원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.3 383,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,175원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 201.0 10,578,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,892원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 548,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.5 708,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,254원 550.0 28,942,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,254원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 550.0 28,942,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,613원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 21% 2,307 121,391,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,649,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,572만 25.01
  2. 1억 2,139만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,708만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,356원
월 부과액의 1년 1개월 월 28,942,100원 부과 · 248,000원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 709만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 CCTV카메라 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 월드정보통신(주) 510,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2-9호 의거 현대엘리베이터(주) 대전지사 50,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 정품 소프트웨어(한글2024 Open License) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-4호 의거 (주)위포 1,224,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.09.01 101동 지붕 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 대창기와 4,210,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.28 소방시설 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 (주)선진엔지니어링 1,450,000원 26.07.22 ~ 26.07.25
2026.08.11 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호)별표2-1호 대한주택관리사협회 공제사업단 138,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호)별표2의 9호에 의거 (주)코리아환경산업 13,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 소방시설 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호)별표2-6호 계약파기 등 미체결 여부 N (주)선진엔지니어링 3,590,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.19 제1지하주차장 출입구 바닥 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 (주)대양환경건설산업 3,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.06.19 101동 지붕 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 대창기와 4,490,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법