기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

산호한양아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계룡로571번길 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,320원 서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 654세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1996.06.05 (30년차)
관리비부과면적
52,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
623대
CCTV
100대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276607
산호한양아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,548원 454.2 23,902,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,383원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 427.3 22,486,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 576,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 90,390
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.3 649,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,241원 624.4 32,857,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,891원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 172.6 9,084,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,143원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 387.1 20,367,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 43.9 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 515,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,274원 40.7 2,141,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,110원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 13.8 726,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,164원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.9 1,415,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,366원 650.8 34,247,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,470원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 30.7 1,615,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,910원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 371.7 19,560,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 882원 높음 198% 서구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.0 576,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,356원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 166.0 8,734,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,831원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 545,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.4 810,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 620원 비교 자료 없음 7.7 405,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,254원 550.0 28,942,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,254원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 550.0 28,942,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,683원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 11% 2,320 122,090,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,131,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,896만 25.04
  2. 1억 1,915만 25.05
  3. 1억 2,454만 25.06
  4. 1억 3,282만 25.07
  5. 1억 3,314만 25.08
  6. 1억 2,266만 25.09
  7. 1억 1,976만 25.10
  8. 1억 2,186만 25.11
  9. 1억 2,482만 25.12
  10. 1억 2,622만 26.01
  11. 1억 2,194만 26.02
  12. 1억 2,209만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
119,538,906원
2026년 3월
122,090,792원

세대당 ▲ +3,901원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,846만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,323원
월 부과액의 1년 10개월 월 28,942,100원 부과 · 120,912,000원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,479원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 709만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 CCTV카메라 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 월드정보통신(주) 510,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2-9호 의거 현대엘리베이터(주) 대전지사 50,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 정품 소프트웨어(한글2024 Open License) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-4호 의거 (주)위포 1,224,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.09.01 101동 지붕 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 대창기와 4,210,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.28 소방시설 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 (주)선진엔지니어링 1,450,000원 26.07.22 ~ 26.07.25
2026.08.11 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호)별표2-1호 대한주택관리사협회 공제사업단 138,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호)별표2의 9호에 의거 (주)코리아환경산업 13,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 소방시설 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호)별표2-6호 계약파기 등 미체결 여부 N (주)선진엔지니어링 3,590,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.19 제1지하주차장 출입구 바닥 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 (주)대양환경건설산업 3,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.06.19 101동 지붕 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 대창기와 4,490,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법