기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

산호한양아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계룡로571번길 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,316원 서구 대비 낮음 5%
  • 654세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1996.06.05 (30년차)
관리비부과면적
52,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
623대
CCTV
100대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276607
산호한양아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,851원 445.6 23,446,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,868원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 420.9 22,149,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 548,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 92,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 656,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,967원 608.6 32,024,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,486원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 167.6 8,820,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,273원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 376.2 19,798,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 43.9 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 515,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,009원 49.8 2,621,685
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,753원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 21.8 1,146,535
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,256원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.0 1,475,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,258원 661.9 34,830,415
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,944원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 24.2 1,271,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,649원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 356.1 18,736,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 357,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,800원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 208.8 10,987,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,858원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 998원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 652,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.4 810,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,254원 550.0 28,942,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,254원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 550.0 28,942,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,338원 중앙값 2,432원/㎡ 낮음 5% 2,316 121,864,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,338,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,572만 25.01
  2. 1억 2,139만 25.02
  3. 1억 1,954만 25.03
  4. 1억 1,896만 25.04
  5. 1억 1,915만 25.05
  6. 1억 2,454만 25.06
  7. 1억 3,282만 25.07
  8. 1억 3,314만 25.08
  9. 1억 2,266만 25.09
  10. 1억 1,976만 25.10
  11. 1억 2,186만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,163만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,193원
월 부과액의 1년 10개월 월 28,942,100원 부과 · 2,453,000원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 709만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 CCTV카메라 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 월드정보통신(주) 510,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2-9호 의거 현대엘리베이터(주) 대전지사 50,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 정품 소프트웨어(한글2024 Open License) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-4호 의거 (주)위포 1,224,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.09.01 101동 지붕 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 대창기와 4,210,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.28 소방시설 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 (주)선진엔지니어링 1,450,000원 26.07.22 ~ 26.07.25
2026.08.11 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호)별표2-1호 대한주택관리사협회 공제사업단 138,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호)별표2의 9호에 의거 (주)코리아환경산업 13,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 소방시설 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호)별표2-6호 계약파기 등 미체결 여부 N (주)선진엔지니어링 3,590,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.19 제1지하주차장 출입구 바닥 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 (주)대양환경건설산업 3,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.06.19 101동 지붕 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2-6호 의거 대창기와 4,490,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법