기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

한우리 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로90번길 60

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,116원 서구 대비 높음 19%
  • 598세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
60,673㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건,벽산건설,코오롱건설
주차
604대
CCTV
105대
승강기
28대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276806
한우리 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,969원 413.7 25,097,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,820원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 392.5 23,812,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 398,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 80,000
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.6 94,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 24,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.3 688,264
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,202원 672.2 40,784,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,810원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 116.4 7,062,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,236원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 495.1 30,041,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,120원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 40.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 667,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,053원 59.7 3,619,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,890원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 28.5 1,728,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,066원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 30.2 1,833,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 1.0 58,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,099원 1,646.9 99,925,337
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,982원 비교 자료 없음 660.2 40,055,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,774원 비교 자료 없음 263.9 16,011,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,099원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 89.7 5,441,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,570원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 390.0 23,662,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -458원 비교 자료 없음 -4.5 -274,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,623원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 203.3 12,332,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 395,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,059원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.4 633,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,874원 324.0 19,658,938
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,874원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 324.0 19,658,938
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,198원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 19% 3,116 189,086,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,048,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,502만 25.01
  2. 2억 2,007만 25.02
  3. 1억 8,909만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,522만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,755원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,658,938원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 6,631만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 8의 경우 중부주택관리산업(주) 56,061,600원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.05.27 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 우성이엔이 1,892,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.04.30 승강기 부품교체(103동 2호기 PCB ASY 외3종)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 (유)오티스엘리베이터 5,207,200원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.30 노인정 분리난방(추가) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 바름설비 681,818원 26.04.30 ~ 26.05.04
2026.04.30 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 (주)한국건설안전공사 540,000원 26.04.30 ~ 26.06.19
2026.04.06 옥상 및 파라펫(경사로) 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,800,000원 –
2026.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 우성이엔이 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 경로당 분리난방수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 바름설비 981,816원 26.03.26 ~ 26.04.09
2026.03.23 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 155,000,000원 –
2026.03.09 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 3개 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 90,720,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법