기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

한우리 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로90번길 60

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,443원 서구 대비 높음 20%
  • 598세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
60,673㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건,벽산건설,코오롱건설
주차
604대
CCTV
105대
승강기
28대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276806
한우리 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,678원 400.9 24,325,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,217원 0% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 396.4 24,049,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 737,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 -33원 비교 자료 없음 -0.3 -19,910
A04 피복비 직원 근무복 74원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 44,163
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -290원 비교 자료 없음 -2.9 -173,663
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -522원 비교 자료 없음 -5.1 -312,184
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,387원 674.0 40,895,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,813원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 116.4 7,063,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,418원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 496.9 30,150,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,120원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 40.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 667,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -3,368원 -33.2 -2,014,316
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -3,368원 비교 자료 없음 -33.2 -2,014,316
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,713원 2,076.8 126,006,572
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,310원 비교 자료 없음 1,018.2 61,779,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,309원 비교 자료 없음 269.2 16,330,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,175원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 51.0 3,094,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,919원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 492.0 29,851,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -483원 비교 자료 없음 -4.8 -288,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,662원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 203.6 12,355,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 503,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 989원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 9.7 591,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 2.1 124,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,873원 324.0 19,658,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,873원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 324.0 19,658,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,284원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 20% 3,443 208,871,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,015,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,502만 25.01
  2. 2억 2,007만 25.02
  3. 1억 8,909만 25.03
  4. 1억 6,361만 25.04
  5. 1억 4,838만 25.05
  6. 1억 4,923만 25.06
  7. 1억 6,506만 25.07
  8. 1억 5,944만 25.08
  9. 1억 4,078만 25.09
  10. 1억 4,776만 25.10
  11. 1억 7,217만 25.11
  12. 2억 887만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,340만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 17,032원
월 부과액의 4년 5개월 월 19,658,170원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 6,631만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 8의 경우 중부주택관리산업(주) 56,061,600원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.05.27 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 우성이엔이 1,892,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.04.30 승강기 부품교체(103동 2호기 PCB ASY 외3종)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 (유)오티스엘리베이터 5,207,200원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.30 노인정 분리난방(추가) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 바름설비 681,818원 26.04.30 ~ 26.05.04
2026.04.30 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 (주)한국건설안전공사 540,000원 26.04.30 ~ 26.06.19
2026.04.06 옥상 및 파라펫(경사로) 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,800,000원 –
2026.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 우성이엔이 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 경로당 분리난방수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 바름설비 981,816원 26.03.26 ~ 26.04.09
2026.03.23 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 155,000,000원 –
2026.03.09 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 3개 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 90,720,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법