기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

한우리 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로90번길 60

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,369원 서구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 598세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
60,673㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건,벽산건설,코오롱건설
주차
604대
CCTV
105대
승강기
28대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276806
한우리 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,465원 428.4 25,992,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,065원 0% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 404.7 24,557,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 543,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 85,000
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.6 94,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 17,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.5 695,098
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,116원 691.1 41,929,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,100원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 119.3 7,235,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,860원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 511.1 31,012,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,120원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 40.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 667,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,560원 64.7 3,923,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,205원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 31.6 1,916,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,244원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.0 1,939,686
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.1 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,827원 1,861.1 112,918,459
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,401원 비교 자료 없음 900.8 54,657,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,203원 비교 자료 없음 268.1 16,267,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,674원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 55.9 3,393,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,676원 0% 서구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 410.8 24,922,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -905원 비교 자료 없음 -8.9 -541,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,211원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 189.3 11,488,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 474,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 989원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.7 591,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,873원 324.0 19,658,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,873원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 324.0 19,658,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,842원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 19% 3,369 204,421,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,380,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,909만 25.03
  2. 1억 6,361만 25.04
  3. 1억 4,838만 25.05
  4. 1억 4,923만 25.06
  5. 1억 6,506만 25.07
  6. 1억 5,944만 25.08
  7. 1억 4,078만 25.09
  8. 1억 4,776만 25.10
  9. 1억 7,217만 25.11
  10. 2억 887만 25.12
  11. 2억 4,129만 26.01
  12. 2억 442만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
220,066,813원
2026년 2월
204,421,574원

세대당 ▼ -26,162원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,311만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,687원
월 부과액의 4년 7개월 월 19,658,170원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 6,631만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 8의 경우 중부주택관리산업(주) 56,061,600원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.05.27 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 우성이엔이 1,892,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.04.30 승강기 부품교체(103동 2호기 PCB ASY 외3종)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 (유)오티스엘리베이터 5,207,200원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.30 노인정 분리난방(추가) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 바름설비 681,818원 26.04.30 ~ 26.05.04
2026.04.30 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 (주)한국건설안전공사 540,000원 26.04.30 ~ 26.06.19
2026.04.06 옥상 및 파라펫(경사로) 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,800,000원 –
2026.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 우성이엔이 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 경로당 분리난방수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6의 경우 바름설비 981,816원 26.03.26 ~ 26.04.09
2026.03.23 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 155,000,000원 –
2026.03.09 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 3개 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 90,720,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법