기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

용문동한마음아파트입주자대표회의 관리비 명세서

대전광역시 서구 괴정로 203

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,098원 서구 대비 높음 6%
  • 454세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.10.28 (26년차)
관리비부과면적
17,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
351대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276903
용문동한마음아파트입주자대표회의 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,938원 642.3 11,321,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,261원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 573.3 10,106,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.3 445,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 579% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.0 193,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,164원 높음 361% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 30.0 528,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,582원 864.8 15,246,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,497원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 193.1 3,403,687
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,571원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 632.8 11,155,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,073원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.6 487,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,914원 100.8 1,777,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 740원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 19.1 336,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,174원 높음 235% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 81.7 1,441,006
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,049원 1,160.2 20,452,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,980원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 128.2 2,260,754
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,711원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 610.6 10,764,626
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,239원 높음 490% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 31.9 562,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,173원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 236.2 4,164,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,702원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 43.8 772,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 169원 비교 자료 없음 4.4 76,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.5 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 높음 225% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 971원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.0 440,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,225원 비교 자료 없음 31.5 556,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,795원 329.5 5,809,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,795원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 329.5 5,809,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,279원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 6% 3,098 54,606,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 468,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,371만 25.01
  2. 5,461만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 159만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 11,435원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,809,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,332만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 노후변압기 교체공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,420,000원 –
2026.07.27 오수처리시설 수질관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존관리업체로서 7월대표회의시 사업수행실적평가를 통해 계약 결정 주식회사 신안환경이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 전기실 노후변압기교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 대표회의 시 비교견적에 의한 업체선정 (주)건일엔지니어링 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.12.10
2026.07.10 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체로서 6월 입주자대표회의에서 비교견적을 통해 업체 선정함. 주식회사 부경 4,556,510원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 소화펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 한일펌프 1,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 , 비교견적 (주)크린산업개발 1,260,000원 26.04.25 ~ 26.12.31
2026.04.27 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 비교견적 (주)크린산업개발 1,581,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액/비교견적 성률회계사무소 850,000원 26.04.15 ~ 26.08.31
2026.03.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/비교견적 스마트자원 800,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.10 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 삼흥전기 2,040,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법