기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

용문동한마음아파트입주자대표회의 관리비 명세서

대전광역시 서구 괴정로 203

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,942원 서구 대비 높음 31%
  • 454세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.10.28 (26년차)
관리비부과면적
17,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
351대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276903
용문동한마음아파트입주자대표회의 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,878원 615.0 10,840,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,378원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 576.3 10,159,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.9 386,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.6 64,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 897% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 190,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,508원 837.2 14,758,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,317원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 188.4 3,321,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,665원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 635.2 11,198,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.6 239,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,969원 153.7 2,709,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,384원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 61.4 1,082,435
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,585원 높음 283% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 92.3 1,627,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,085원 1,006.6 17,744,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,518원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 116.4 2,051,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,146원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 493.1 8,692,303
D09 수도료(공용) 공용 수도 685원 높음 426% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 17.6 311,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,222원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 263.3 4,640,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,558원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.1 707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 169원 비교 자료 없음 4.4 76,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.5 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 높음 222% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 31.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 971원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 440,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,795원 329.5 5,809,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,795원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 329.5 5,809,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,236원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 31% 2,942 51,862,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,371만 25.01
  2. 5,461만 25.02
  3. 5,143만 25.03
  4. 5,294만 25.04
  5. 5,195만 25.05
  6. 5,181만 25.06
  7. 5,507만 25.07
  8. 5,687만 25.08
  9. 5,750만 25.09
  10. 5,186만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,246만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 6,380원
월 부과액의 1년 7개월 월 5,809,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,332만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 노후변압기 교체공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,420,000원 –
2026.07.27 오수처리시설 수질관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존관리업체로서 7월대표회의시 사업수행실적평가를 통해 계약 결정 주식회사 신안환경이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 전기실 노후변압기교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 대표회의 시 비교견적에 의한 업체선정 (주)건일엔지니어링 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.12.10
2026.07.10 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체로서 6월 입주자대표회의에서 비교견적을 통해 업체 선정함. 주식회사 부경 4,556,510원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 소화펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 한일펌프 1,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 , 비교견적 (주)크린산업개발 1,260,000원 26.04.25 ~ 26.12.31
2026.04.27 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 비교견적 (주)크린산업개발 1,581,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액/비교견적 성률회계사무소 850,000원 26.04.15 ~ 26.08.31
2026.03.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/비교견적 스마트자원 800,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.10 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 삼흥전기 2,040,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법