기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

용문동한마음아파트입주자대표회의 관리비 명세서

대전광역시 서구 괴정로 203

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,947원 서구 대비 높음 31%
  • 454세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.10.28 (26년차)
관리비부과면적
17,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
351대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276903
용문동한마음아파트입주자대표회의 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,415원 628.8 11,084,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,003원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 566.7 9,989,255
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.2 355,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 478% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.9 175,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 411% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 32.0 564,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,599원 865.3 15,254,021
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,143원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 184.0 3,243,053
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,096원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 646.3 11,393,748
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 919원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.7 417,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,999원 128.7 2,269,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,039원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 52.5 925,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 220% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 76.2 1,343,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,616원 994.5 17,531,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,607원 높음 136% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 144.4 2,545,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,498원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 424.9 7,490,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,635원 높음 933% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 42.1 742,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,681원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 249.3 4,395,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,613원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.6 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 169원 비교 자료 없음 4.4 76,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.5 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 높음 270% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 38.9 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 971원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.0 440,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 8.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,795원 329.5 5,809,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,795원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 329.5 5,809,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,424원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 31% 2,947 51,948,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,108,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,371만 25.01
  2. 5,461만 25.02
  3. 5,143만 25.03
  4. 5,294만 25.04
  5. 5,195만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,273만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 12,634원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,809,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,332만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 노후변압기 교체공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,420,000원 –
2026.07.27 오수처리시설 수질관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존관리업체로서 7월대표회의시 사업수행실적평가를 통해 계약 결정 주식회사 신안환경이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 전기실 노후변압기교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 대표회의 시 비교견적에 의한 업체선정 (주)건일엔지니어링 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.12.10
2026.07.10 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체로서 6월 입주자대표회의에서 비교견적을 통해 업체 선정함. 주식회사 부경 4,556,510원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 소화펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 한일펌프 1,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 , 비교견적 (주)크린산업개발 1,260,000원 26.04.25 ~ 26.12.31
2026.04.27 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 비교견적 (주)크린산업개발 1,581,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액/비교견적 성률회계사무소 850,000원 26.04.15 ~ 26.08.31
2026.03.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/비교견적 스마트자원 800,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.10 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 삼흥전기 2,040,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법