기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 괴정동
리베라아이누리주상복합 관리비 명세서
대전광역시 서구 용문로 41-80
- 세대당 26만원
- ㎡당 4,223원 서구 대비 ▲높음 44%
- 171세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 171세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2009.09.04 (17년차)
- 관리비부과면적
- 10,670㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 리베라종합건설
- 주차
- 199대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,190원 |
합계의 11%
|
467.8 | 4,991,483 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,210원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 404.0 | 4,310,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 994원 | ▲높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 15.9 | 170,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 171원 | ▲높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.7 | 29,240 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 2,222원 | 비교 자료 없음 | 35.6 | 380,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 593원 | ▲높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 9.5 | 101,333 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,512원 |
합계의 24%
|
1,017.8 | 10,860,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,408원 | ▲높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 | 327.1 | 3,489,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,681원 | ▲높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 539.8 | 5,759,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 893원 | ▲높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 14.3 | 152,740 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,825원 | ▲높음 167% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 77.3 | 825,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,706원 | ▲높음 671% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 59.4 | 633,720 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,342원 |
합계의 7%
|
310.0 | 3,307,436 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,243원 | ▲높음 204% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 100.0 | 1,067,476 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,099원 | ▲높음 760% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 209.9 | 2,239,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 128,359원 |
합계의 49%
|
2,057.1 | 21,949,382 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,580원 | ▲높음 391% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 426.0 | 4,545,108 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,663원 | ▲높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 | 956.2 | 10,202,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,217원 | ▲높음 2039% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 115.7 | 1,234,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,699원 | ▲높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 | 427.9 | 4,565,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,208원 | ▲높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 35.4 | 377,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 803원 | ▲높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 12.9 | 137,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,871원 | ▲높음 196% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 30.0 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,318원 | ▲높음 158% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 53.2 | 567,424 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,104원 |
합계의 9%
|
370.3 | 3,950,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,104원 | ▲높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 | 370.3 | 3,950,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 263,507원 | 중앙값 2,936원/㎡ ▲높음 44% | 4,223 | 45,059,681 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,061,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,148만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
130만원
㎡당 20,757원
월 부과액의
4년 8개월
월 3,950,760원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비
▲높음 75%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.06.15 | 균열보수 및 재도장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,800,000원 | – |
| 2020.05.21 | 구청지원 에너지 절약사업 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,330,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법