기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 괴정동
리베라아이누리주상복합 관리비 명세서
대전광역시 서구 용문로 41-80
- 세대당 26만원
- ㎡당 4,207원 서구 대비 ▲높음 91%
- 171세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 171세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2009.09.04 (17년차)
- 관리비부과면적
- 10,670㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 리베라종합건설
- 주차
- 199대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,961원 |
합계의 11%
|
448.1 | 4,781,366 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,324원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 | 389.8 | 4,159,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,316원 | ▲높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 21.1 | 225,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 143원 | ▲높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.3 | 24,420 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 439원 | ▲높음 515% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 7.0 | 75,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,740원 | ▲높음 331% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 27.9 | 297,616 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,556원 |
합계의 25%
|
1,034.6 | 11,039,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,444원 | ▲높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 | 343.7 | 3,666,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,681원 | ▲높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 | 539.8 | 5,759,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 901원 | ▲높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 14.4 | 154,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,825원 | ▲높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 77.3 | 825,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,706원 | ▲높음 677% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 59.4 | 633,720 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,147원 |
합계의 8%
|
322.9 | 3,445,106 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,048원 | ▲높음 222% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 112.9 | 1,205,146 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,099원 | ▲높음 758% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 209.9 | 2,239,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,732원 |
합계의 48%
|
2,031.0 | 21,671,141 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,163원 | ▲높음 469% 서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 | 339.2 | 3,618,793 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,540원 | ▲높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 | 1,050.3 | 11,207,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,720원 | ▲높음 645% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 43.6 | 465,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,715원 | ▲높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 460.2 | 4,910,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,208원 | ▲높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 35.4 | 377,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 932원 | ▲높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 14.9 | 159,320 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,871원 | ▲높음 201% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 30.0 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,584원 | ▲높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 57.4 | 612,868 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,104원 |
합계의 9%
|
370.3 | 3,950,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,104원 | ▲높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 370.3 | 3,950,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 262,500원 | 중앙값 2,199원/㎡ ▲높음 91% | 4,207 | 44,887,452 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,891,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,730만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 22,240원
월 부과액의
5년
월 3,950,760원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,074원 대비
▲높음 84%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.06.15 | 균열보수 및 재도장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,800,000원 | – |
| 2020.05.21 | 구청지원 에너지 절약사업 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,330,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법