기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 괴정동

리베라아이누리주상복합 관리비 명세서

대전광역시 서구 용문로 41-80

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,246원 서구 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 171세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2009.09.04 (17년차)
관리비부과면적
10,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
리베라종합건설
주차
199대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279401
리베라아이누리주상복합 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,555원 489.7 5,224,869
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,220원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 420.2 4,483,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.6 166,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 33,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,064원 높음 1148% 서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.1 182,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,104원 높음 429% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 33.7 359,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,709원 1,085.1 11,578,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,570원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 377.7 4,030,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,616원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 554.7 5,919,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 143,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,825원 높음 168% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 77.3 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,860원 높음 703% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 61.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,152원 371.0 3,958,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,052원 높음 360% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 161.1 1,718,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,099원 높음 749% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 209.9 2,239,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,416원 1,929.8 20,591,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,811원 높음 338% 서구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 333.5 3,558,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,036원 높음 142% 서구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 914.1 9,753,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,791원 높음 1550% 서구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 60.7 648,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,705원 높음 145% 서구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 460.0 4,908,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.1 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.5 165,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 높음 196% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.0 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,982원 높음 267% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 79.8 851,908
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,104원 370.3 3,950,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,104원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 370.3 3,950,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,935원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 63% 4,246 45,303,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,219,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,092만 25.04
  2. 4,182만 25.05
  3. 4,489만 25.06
  4. 5,208만 25.07
  5. 5,516만 25.08
  6. 5,382만 25.09
  7. 4,686만 25.10
  8. 4,438만 25.11
  9. 4,507만 25.12
  10. 4,814만 26.01
  11. 4,971만 26.02
  12. 4,530만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
42,548,219원
2026년 3월
45,303,895원

세대당 ▲ +16,115원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,516만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 25,788원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,950,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,479원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.15 균열보수 및 재도장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 –
2020.05.21 구청지원 에너지 절약사업 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,330,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법